1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 "융건릉" 남측 인근에 위치하며 부근은 지방도변 상가지
대로서 주위로는 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 공원,
임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
3)형태 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 4필 일단의 자루형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 4차선 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/문화재), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉)
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도로구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>,역사문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장관리권
역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역
기호(3)
자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/문화재)
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활
용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사
문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계
획법>
중점경관관리구역
기호(4)
자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/문화재)
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활
용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장
관리권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역
기호(5)
자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/문화재)
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활
용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사
문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계
획법>
중점경관관리구역
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
기호(2)
일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층건 사무소,수리점,단독주택으로서,
(사용승인일 : 2008.04.29)
외 벽 : 판넬마감.
내 벽 : 판넬 및 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 창호임.
기호(6)
일반철골구조 기타지붕 4층건 제2종 근린생활시설로서,
(사용승인일 : 2020.04.08)
외 벽 : 판넬마감.
내 벽 : 판넬 및 내부인테리어 마감.
창 호 : 하이샷시 창호임.
2)이용상태
기호(2)
1층 : 공부상 제1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 "창고"로 이용중임.
2층 : 공부상 단독주택이나 현황 "기숙사"로 이용중임.
기호(6)
1층-4층 : 제2종 근린생활시설(수리점)
(후면 "건물개황도 및 사진"참고)
3)설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비 등임.
4)부합물 및 종물
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) 약 10㎡
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.08.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년8월21일
소유권
농OO
말소
2
2020년8월21일
근저당권
중OO
2,448,000,000원
말소기준
3
2021년11월15일
근저당권
중OO
660,000,000원
말소
4
2023년6월22일
가압류
농OO
127,968,937원
말소
5
2023년6월22일
가압류
농OO
22,582,754원
말소
6
2023년6월27일
가압류
서OO
72,179,081원
말소
7
2023년6월30일
가압류
농OO
31,415,096원
말소
8
2023년7월5일
가압류
농OO
64,706,401원
말소
9
2023년7월6일
가압류
농OO
20,480,712원
말소
10
2024년5월24일
가압류
중OO
110,105,514원
말소
11
2024년6월24일
가압류
경OO
196,434,433원
말소
12
2024년7월4일
임의경매
케OO
말소
13
2024년7월15일
가압류
농OO
826,892,724원
말소
14
2024년8월14일
가압류
주OO
12,341,600원
말소
15
2025년4월8일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 목록 2-1(감정평가서상 ㉠)의 제시외 건물은 매각에 포함하였음.
2. 목록 2의 1층은 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 '창고'로 이용중이고, 2층은 공부상 단독주택이나 현황 '기숙사'
로 이용중임(감정평가서 및 현황조사서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
