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♬ 화성시 상가경매>2024타경83010>동탄신리천로1길 상가경매>화성시 동탄신리천로1길 73, 1층102호 (목동,호반프라자) 여의주경매
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경기 화성시 동탄신리천로1길 73,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경83010이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 823,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 576,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.26(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 57,610,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경83010 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.26(화) 10:00
(입찰 37일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 6계
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄신리천로1길 73, 1층102호 (목동,호반프라자) |
| 사건번호 |
2024 타경 83010
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
823,000,000원 |
채권자 |
군OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.06 |
| 최저입찰가 |
(70%) 576,100,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.08.07 |
입찰보증금 |
57,610,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.10.25 |
| 경매청구금 |
561,681,025원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
40.32㎡(12.20평) |
토지면적 |
17.16㎡(5.19평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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산척동 787-1 |
1097.1분의 17.16 |
17.16㎡ (5.19평)
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건물
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산척동 787-1 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
40.32㎡ (12.20평)
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2025-07-09
유찰
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(100%) 823,000,000원
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2025-08-26
진행
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(70%) 576,100,000원
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1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량출입 용이. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "창의 고등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근으로는 아
파트,단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환
경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은
보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 1층 102호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 일부 적벽돌 치장쌓기.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 강화유리창임.
4)이용상태
제2종 근린생활시설(학원)으로 이용중임.
(후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-356)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로 , 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(일반도로
,동탄2지구)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산
교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구
<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이그린 |
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2024.07.01. |
2024.01.15. |
2024.9.13. |
20,000,000
[월]1,100,000 |
없음 |
2024.01.15.~2026.01.14. |
| 매각물건명세 비고 |
이그린:상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일은 2024.07.01.임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.28. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년7월28일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년7월28일 |
근저당권
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군OO |
660,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년8월7일 |
임의경매
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군OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
609,396,114원 |
267,761,739원 |
43% |
3.1회 |
| 6개월 |
47건 |
698,081,557원 |
336,539,702원 |
41% |
3.4회 |
| 12개월 |
96건 |
699,963,650원 |
343,269,477원 |
47% |
3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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