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♬ 칠곡군 다가구주택경매>2024타경127423>석적읍 다가구주택경매>칠곡군 석적읍 중리 229-12 여의주경매
경북 칠곡군 석적읍 중리에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경127423이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 870,508,160원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 609,356,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 60,935,600원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경127423 (대구지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경127423 다가구주택경매
법원경매 2024타경127423 다가구주택경매
법원경매 2024타경127423 다가구주택경매
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입찰일 2025.08.25(월) 10:00  (입찰 36일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대구지방법원 5계
☎ 757-6775
소재지 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 229-12
사건번호 2024 타경 127423

물건번호

 (1) 물건용도 다가구주택
감정평가액 870,508,160원  채권자 구OOOOOOOO 사건접수일 2024.11.21
최저입찰가 (70%) 609,356,000원 

채무자

 양OO 개시결정일 2024.11.22

입찰보증금

 60,935,600원  소유자 엄OO외 1명 배당종기일 2025.02.03
경매청구금 311,932,790원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 767.86㎡(232.28평) 토지면적 434.60㎡(131.47평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경127423 다가구주택경매
법원경매 2024타경127423 다가구주택경매
법원경매 2024타경127423 다가구주택경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 중리 229-12 대 434.6㎡ (131.47평)
건물
 중리 229-12 1층 다가구주택 철근콘크리트조 12.22㎡ (3.70평)
중리 229-12 2층 다가구주택 철근콘크리트조 213.38㎡ (64.55평)
중리 229-12 3층 다가구주택 철근콘크리트조 213.38㎡ (64.55평)
중리 229-12 4층 다가구주택 철근콘크리트조 213.38㎡ (64.55평)
제시외건물 중리 229-12 발코니 55.2 ㎡(16.70평) 포함
중리 229-12 발코니 9.9 ㎡(2.99평) 포함
중리 229-12 발코니 9.9 ㎡(2.99평) 포함
중리 229-12 발코니 19.4 ㎡(5.87평) 포함
중리 229-12 발코니 9.9 ㎡(2.99평) 포함
중리 229-12 발코니 11.2 ㎡(3.39평) 포함
 진행   (입찰36일전)  
 2025-07-09 유찰 (100%) 870,508,160원 
 2025-08-25 진행 (70%) 609,356,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 주거용 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역_전축종제한지역), 상대보호구역 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 미상임.
2) 기 타 - 해당사항 없음.
1)건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 석재 타일 붙임 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
바닥: 장판지 및 일부 타일 마감.
창호: 하이새시 이중창호임.
2)이용상태 가) 다가구주택으로 이용 중임.
3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 바닥 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 제시외 건물 기호 ㉠-㉥은 구조, 현상, 사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의거하였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람. 5)공부와의 차이 해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 미상임.
2) 기 타. - 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김봉수 102동301호 2016.07.11
없음
김지현 506호 해당없음 2021.8.2. 20,000,000
[월]200,000		 불분명
이해진 206호전부 2010.12.20. 2010.12.20. 2024.12.24. 38,000,000
[월]80,000		 있음 2010.12.26.부터
정희동 102동506호 2024.06.14
없음
한시호 305호,306호전부 2021.4.1.(305호전입일) 무 2024.12.26. 2,000,000
[월]450,000		 없음 2021.3.19.부터
매각물건명세 비고  김지현:주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2024.1.24.임. 이해진:24.12.24.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서에는 차임 6만원(관리비포함)으로 기재되어 있음. 한시호:24.12.26.자 권리신고 및 배당요구 신청서에 첨부된 주민등록등본에서 24.9.5. 전출하였음이 확인됨.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2015.10.8. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2015년10월8일 소유권 엄OO 말소  
2 2015년10월8일 소유권 양OO 말소  
3 2015년10월8일 근저당권 인OO 403,000,000원 말소기준  
4 2024년11월22일 임의경매 구OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2015.10.8. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2015년10월8일 소유권 엄OO 말소  
2 2015년10월8일 소유권 양OO 말소  
3 2015년10월8일 근저당권 인OO 403,000,000원 말소기준  
4 2024년1월24일 임차권설정 김OO 20,000,000원 말소  
5 2024년11월22일 임의경매 구OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 포함
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 985,431,955원 388,857,475원 38% 3.3회
6개월 10건 940,634,752원 413,781,990원 44% 3회
12개월 17건 817,920,357원 369,320,469원 45% 2.9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경127423 (대구지방법원)입니다.   
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