1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철7호선)" 남측 인근에
위치하는 부동산(구분건물, 우림라이온스밸리 제비-7층 제709호)으로서, 주위는 업무시설,
아파트형공장 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,7호선
(가산디지털단지역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 및 프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상15층건내
제7층 제709호로서,
(사용승인일: 2004.12.29)
외벽 : 복합판넬 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
4)이용상태
아파트형공장으로 이용중임.
5)설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 아파트형공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 중로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도시철도(2022-04-14)(저촉),
중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합),
일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,
장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:
해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 7. 12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년2월15일
소유권
지OO
말소
2
2017년7월12일
근저당권
중OO
600,000,000원
말소기준
3
2021년5월11일
근저당권
주OO
300,000,000원
말소
4
2024년3월14일
가압류
중OO
196,720,977원
말소
5
2024년3월19일
가압류
서OO
53,455,240원
말소
6
2024년3월26일
가압류
신OO
118,125,000원
말소
7
2024년6월4일
압류
국
말소
8
2024년9월27일
압류
금OO
말소
9
2024년9월30일
임의경매
주OO
말소
10
2025년1월31일
임의경매
중OO
말소
11
2025년4월22일
압류
금OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 목적인 토지(별도등기)에 대한 을구 25,26,27,28,29,30,31번 지상권 설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
