1)위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
2)교통상황
본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 "금천구청역(지하철1호선)" 및 간선,지선,마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1/지상12층건 내 제6층 제604호로서,
(사용승인일 : 2018.12.07.)
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
창 호 : 하이샷시창호 마감.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
(후면"내부구조도"참조)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 소방설비, 기계식 주차설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4m, 남동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며,
남동측으로 단차가 있는 노폭 약 25m의 아스팔트 포장도로에 인접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-52
4-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계: 임차권 설정 되어있음.
기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박진영
604호전부
2019.06.21.
2019.06.04.(증액된금액:2021.04.05.)
2024.08.23.
136,500,000
있음
2019.06.21.~
매각물건명세 비고
박진영: 경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권 등기일자는 2022.08.03.이고, 보증금 136,500,000원 중 6,500,000원은
2021.04.03.자 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.04.05.임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
