1) 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 "관악고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근에 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(양평역)이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층건내 제2층 제202호로서,
외 벽 : 석재 외장재 붙임 등,
창 호 : 새시조 등임.
4)이용상태
건축물대장상 오피스텔 임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건으로 북동측으로 광대로 한면, 북서측으로 노폭 약 7m 도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상임.
② 집합건축물대장(표제부,갑)에 따르면 2021.2.8일자로 층별현황(지상2층) 직권으로 표기정정 [내역: 3호 준공공 임대주택 -> 오피스텔(3호 준공공 임대주택)]이 등재되어있사오니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이연재
건물전부
2021.05.04
2021.04.06
2024.09.06
270,000,000
있음
2021.05.03 ~
매각물건명세 비고
이연재: 경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.06.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 9. 9. 설정 강제경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년6월19일
소유권
권OO
말소
2
2021년5월3일
소유권
권OO
말소
3
2024년2월6일
임차권설정
이OO
270,000,000원
인수
4
2024년9월9일
강제경매
이OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일 2021.05.04., 확정일자 2021.04.06.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
