1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 본건 주위로는 다세대, 다가구주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며, 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한편임.
3)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제지하층 제2호 건으로서,
(사용승인일:1986.11.24.)
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
본건은 다세대로 이용중임.
(후첨 "호별배치도" 참조)
5)설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엄제현
건물전부
5,000,000
2023.12.27.~2024.12.26.
매각물건명세 비고
엄제현: 최선순위 근저당권에 기한 경매신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2023.12.27.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월28일
소유권
조OO
말소
2
2023년12월27일
근저당권
엄OO
60,000,000원
말소기준
3
2023년12월27일
전세권
엄OO
5,000,000원
말소
4
2024년6월7일
근저당권
엄OO
30,000,000원
말소
5
2024년9월24일
임의경매
엄OO
말소
6
2024년10월31일
가압류
한OO
29,006,483원
말소
7
2024년11월18일
가압류
주OO
15,007,269원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
등기사항전부증명서상 제지하층 제2호로 표기되어 있으나, 현황은 102호로 표기되어 있음(감정서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
