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♬ 시흥시 주건축물제1동) 상가경매>2024타경66781>서울대학로 상가경매>시흥시 서울대학로 59-21, 1층144호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) 여의주경매
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경기 시흥시 서울대학로 59-21,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경66781이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 653,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 457,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.28(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 45,710,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경66781 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.28(목) 10:30
(입찰 42일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 안산지원 4계
☎ 031-481-1196 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층144호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) |
| 사건번호 |
2024 타경 66781
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
653,000,000원 |
채권자 |
군OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.12 |
| 최저입찰가 |
(70%) 457,100,000원 |
채무자 |
전OO |
개시결정일 |
2024.09.19 |
입찰보증금 |
45,710,000원 |
소유자 |
전OO |
배당종기일 |
2024.12.09 |
| 경매청구금 |
460,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
47.60㎡(14.40평) |
토지면적 |
10.24㎡(3.10평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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배곧동 299-3 |
12051.2분의 10.2446 |
10.2446㎡ (3.10평)
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건물
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배곧동 299-3 |
1층144호 철근콘크리트구조 |
47.6㎡ (14.40평)
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2025-07-10
유찰
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(100%) 653,000,000원
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2025-08-28
진행
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(70%) 457,100,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 노선버스 정류장.
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1)위치 및 주위환경
경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧해솔초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업
센터, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
2)교통상황
본건 빌딩까지 차량출입이 가능하며 인근 간선도로에 노선버스 정류장등이 소재하는등
대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
피알피씨구조 피알피씨구조지붕 10층 내 1층 144호(사용승인일:2019.03.22)
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅등
창호 : 새시창호등
4)이용상태
공부상 용도는 "의원"이나 현재 음식점(치킨점)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승객 및 화물용 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화설비, 지하주차장
설비 및 층별 주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사각형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약30m, 북동측으로 노폭 약20m의 포장도로에 각각 접하며 남동측으로
폭 약10m의 보행자전용도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)
(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의
도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.10. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년4월10일 |
소유권
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전OO |
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말소
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| 2 |
2023년4월10일 |
근저당권
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군OO |
598,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년4월5일 |
압류
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시OO |
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말소
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| 4 |
2024년9월19일 |
임의경매
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군OO |
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말소
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| 5 |
2024년10월15일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 6 |
2024년10월30일 |
가압류
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경OO |
20,000,000원 |
말소
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| 7 |
2024년11월12일 |
가압류
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주OO |
27,484,025원 |
말소
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| 8 |
2024년11월14일 |
가압류
|
주OO |
16,311,881원 |
말소
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| 9 |
2025년2월28일 |
압류
|
시OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
건물의 용도: 공부 상 용도는 의원이나, 현황 상 음식점으로 이용 중임(감정평가서 및 현황조사보고서 참조) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
526,950,000원 |
181,016,987원 |
35% |
3.7회 |
| 6개월 |
58건 |
493,362,069원 |
170,827,259원 |
36% |
3.6회 |
| 12개월 |
98건 |
641,489,229원 |
304,173,702원 |
43% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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