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♬ 안산시 다세대,빌라경매>2025타경445>상록구 다세대,빌라경매>안산시 상록구 사동 1402-4 1층101호 여의주경매
경기 안산시 상록구 사동에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경445이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 150,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 105,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.28(목) 10:30입니다. 입찰보증금은 10,500,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경445 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경445 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.08.28(목) 10:30  (입찰 42일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 안산지원 4계
☎ 031-481-1196
소재지 경기도 안산시 상록구 사동 1402-4 1층101호
사건번호 2025 타경 445

물건번호

 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 150,000,000원  채권자 안OOOOOOO 사건접수일 2025.02.11
최저입찰가 (70%) 105,000,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2025.02.19

입찰보증금

 10,500,000원  소유자 박OO 배당종기일
경매청구금 162,446,652원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 67.44㎡(20.40평) 토지면적 33.02㎡(9.99평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2025타경445 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 사동 1402-4 249.4분의 33.02 33.02㎡ (9.99평)
건물
 사동 1402-4 1층101호 철근콘크리트조 67.44㎡ (20.40평)
 진행   (입찰42일전)  
 2025-07-10 유찰 (100%) 150,000,000원 
 2025-08-28 진행 (70%) 105,000,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
박용식 미상 2015.05.28 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
이연희 전유부분 전부 2015.05.28. 2015.05.28.(최초)2022.03.22.(재계약) 2025.2.26. 80,000,000
 없음 2015.05.27.~
매각물건명세 비고  1. 박용식: 권리신고한 임차인 이연희와 동일 세대를 구성하는 배우자임. 2. 이연희: 재계약에 의하여 임차보증금 및 차임에 변동 사항 있음. 갑구 순위번호 5번의 가압류의 피보전 채권과 최초 계약 에 의한 임차보증금 반환 채권은 동일 채권임. 1) 최초 임대차 계약 일은 2015.05.27.이고, 재계약 일은 2022.03.22.임. 2) 최초 임대차 계약 당시의 임차 보증금은 8,000만 원이었고 차임 약정은 없었음. 3) 2022.03.22. 재계약에 의하여 임차보증금 500만 원, 차임 월 40만 원으로 계약조건이 변경되었으며, 위 재계약서에 대한 확정일자 부여일 은 2022.03.22.임.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2012.12.27. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2012년12월27일 소유권 박OO 말소  
2 2012년12월27일 근저당권 안OO 117,000,000원 말소기준  
3 2024년12월26일 가압류 이OO 75,000,000원 말소  
4 2025년2월19일 임의경매 안OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 36건 151,789,569원 88,017,659원 58% 3회
6개월 88건 161,418,176원 103,161,175원 64% 2.3회
12개월 166건 172,066,407원 115,574,608원 67% 2.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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