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♬ 안산시 상가경매>2025타경50837 >단원구 상가경매>안산시 단원구 광덕3로 145-17, 4층402호 여의주경매
경기 안산시 단원구 광덕3로 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경50837 이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다. 384,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 268,800,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.28(목) 10:30
이 물건의 사건번호는 2025타경50837 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.28(목) 10:30
(입찰 42 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 안산지원 4계☎ 031-481-1196
소재지
경기도 안산시 단원구 광덕3로 145-17, 4층402호
사건번호 2025 타경 50837
물건번호
(1
물건용도
상가
감정평가액
384,000,000원
채권자
안OOOOOOOO
사건접수일
2025.01.14
최저입찰가
(70%) 268,800,000원 채무자
파OOOO OOOO OOOOO OOO
개시결정일
2025.01.22
입찰보증금
26,880,000원
소유자
파OOOO OOOO OOOOO OOO
배당종기일
2025.04.08
경매청구금
220,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
173.40㎡(52.45평 )
토지면적
69.97㎡(21.17평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
고잔동 705
835.8분의 69.97
69.97㎡ (21.17평)
건물
고잔동 705
4층402호 철근콘크리트조
173.40㎡ (52.45평)
2025-07-10
유찰
(100%) 384,000,000 원
2025-08-28
진행
(70%) 268,800,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김의순
전유부분 전부
2024.01.18.
2024.01.18.
2025.2.11.
50,000,000
없음 2003.12.25.~2025.12.25.
매각물건명세 비고 김의순: 재계약에 의하여 임차보증금 및 차임에 변동 사항 있으며 사업자등록 신청(정정)일자 관련 신고사항이 상가건물 임대
차 현황서 기재와 상이함.
1) 전입일자는 임차인 제출 상가건물임대차 현황서 기재의 사업자등록신청 일자이며, 임차인이 신고한 사업자등록신청 일자는 2003.09.29.임.
2) 보증금 50,000,000원 중 40,000,000원은 2023.12.25. (재)계약에 의하여 증액되었으며, 위 보증금이 증액된 임대차 (재)계약서에 의한 사업자
등록 신청(정정)일 및 확정일자 부여일은 2024.01.18.임.
3) 현황조사보고서 첨부 상가건물임대차 현황서 기재에 의할 때 보증금이 증액되기 전인 위 (재)계약 직전의 임대차 계약에 의한 사업자등록
신청(정정)일은 2023.09.22.이며 확정일자 부여일은 미상임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년7월24일
소유권
권OO
말소
2
2023년9월26일
근저당권
안OO
264,000,000원
말소기준
3
2024년10월25일
근저당권
최OO
30,000,000원
말소
4
2025년1월22일
임의경매
안OO
말소
5
2025년5월8일
압류
안OO
말소
6
2025년5월8일
압류
국
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
488,384,615원
230,685,308원
42% 3회
6개월
13건
488,384,615원
230,685,308원
42% 3회
12개월
18건
444,500,000원
220,028,278원
43% 3.3회
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[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
