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♬ 창원시 (신한그린파크맨션) 아파트경매>2024타경6928>의창구 아파트경매>창원시 의창구 북면 천주로 1104, 4층405호 여의주경매
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경남 창원시 의창구 북면에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경6928이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 67,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 53,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,360,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경6928 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 9계
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 천주로 1104, 4층405호 (신한그린파크맨션) |
| 사건번호 |
2024 타경 6928
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
67,000,000원 |
채권자 |
농OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.10.16 |
| 최저입찰가 |
(80%) 53,600,000원 |
채무자 |
전OO |
개시결정일 |
2024.10.28 |
입찰보증금 |
5,360,000원 |
소유자 |
전OO |
배당종기일 |
2025.02.06 |
| 경매청구금 |
47,489,970원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
59.79㎡(18.09평) |
토지면적 |
24.11㎡(7.29평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신촌리 561-1 |
3739분의 24.11 |
24.11㎡ (7.29평)
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건물
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신촌리 561-1 |
4층405호 철근콘크리트조 |
59.79㎡ (18.09평)
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2025-07-10
유찰
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(100%) 67,000,000원
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2025-08-21
진행
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(80%) 53,600,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 13층 건물 내 4층 405호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
창호 : 알미늄새시창 등으로 마감하였습니다.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
11필 일단의 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
북면 신촌리 561-1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(저촉) 가축사육제한
구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<
교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지
역(2호)<수도법>입니다.
북면 신촌리 561-3 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(저촉) 가축사육제한
구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<
교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지
역(2호)<수도법>입니다.
북면 신촌리 563 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(저촉) 가축사육제한구
역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(2호)<수도법>입니다.
북면 신촌리 564 : 제1종일반주거지역(2004-12-02), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역
(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지
역(2호)<수도법>입니다.
북면 신촌리 565 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시
설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다.
북면 신촌리 565-2 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다.
북면 신촌리 566-1 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로
구역(도로구역 일부 해제)<도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설
립승인지역(2호)<수도법>입니다.
북면 신촌리 570-2 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(저촉) 가축사육제한
구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<
교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지
역(2호)<수도법>입니다.
북면 신촌리 964-1 : 제1종일반주거지역(2004-12-02), 제2종일반주거지역 가축사육제한구
역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<
교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(도로구역 일부 해제)<도로법>, 배출시설설치제한
지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다.
북면 신촌리 972-3 : 제1종일반주거지역(2004-12-02), 제2종일반주거지역 가축사육제한
구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립
승인지역(2호)<수도법>입니다.
북면 신촌리 973-3 : 제1종일반주거지역(2004-12-02), 제2종일반주거지역 가축사육제한
구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립
승인지역(2호)<수도법>입니다.
9)공부와의 차이
본건의 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 소재지번은 "북면 신촌리 561-1외 9필지(561-3, 563, 564, 565, 566-1, 570-2, 964-1, 972-3, 973-3)"이나, 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 "북면 신촌리 561-1외 10필지(561-3, 563, 564, 565, 565-2, 566-1, 570-2, 964-1, 972-3, 973-3)"입니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 나향화 |
전부 |
2024.06.24 |
2024.11.13 |
2024.11.14. |
1천만원
[월]35만원 |
없음 |
2024.06.20 ~2026.06.20 |
| 이영철 |
미상 |
2024.06.24 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
나향화:권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 국내거소신고 사실증명상 전입일자는 2024.06.24.임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015.02.12.자 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2010년2월8일 |
소유권
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전OO |
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말소
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| 2 |
2015년2월12일 |
근저당권
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농OO |
67,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년4월3일 |
가압류
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경OO |
16,850,000원 |
말소
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| 4 |
2024년10월28일 |
임의경매
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농OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
212,875,000원 |
166,107,682원 |
76% |
1.8회 |
| 6개월 |
21건 |
228,500,000원 |
183,575,274원 |
77% |
1.6회 |
| 12개월 |
42건 |
235,913,728원 |
188,110,584원 |
76% |
1.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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