1)위치 및 주위환경
대상 물건 기호(1)은 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
대상 물건 기호(2)는 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 백화점, 대형마트 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
기호(1)(2) : 본건 까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건 내 제3층 제307호로서,
외 벽 : 석재 등 마감
창 호 : 샷시창호.
기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 제14층 제1405호로서
외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감
창 호 : PVC창호 등 마감.
4)이용상태
기호(1)(2) : 주택 및 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기호(1)(2):급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1):자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임.
기호(2):인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 업무시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호(1) : 대상 물건이 속한 건물 북측으로 소로3류와 접함.
기호(2) : 북서측으로 노폭 약 35미터 내외의 도로, 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(3-20)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
기호(2):중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손영수
미상
2020.12.01
미상
미상 [월]미상
있음
미상
한국토지주택공사
전부
2020.12.01.
2020.11.18.
6000만원 [월]없음
있음
2020.12.02.~
매각물건명세 비고
한국토지주택공사:한국토지주택공사는 전세임대주택지원사업 등을 하는 법인으로 2020.11.12.소유자와 임대차계약을 체결한
자이고, 입주자는 손영수임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.04.자 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년8월21일
소유권
표OO
말소
2
2022년11월4일
가압류
김OO
29,577,536원
말소기준
3
2023년12월5일
가압류
신OO
19,367,966원
말소
4
2024년1월2일
압류
국
말소
5
2024년3월26일
가압류
김OO
8,933,679원
말소
6
2024년4월11일
강제경매
경OO
말소
7
2024년12월3일
임차권설정
한OO
60,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구5번 임차권등기는 말소촉탁의 대상이 아님 (매수인이 인수함)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
대항력 있는 임차인 있을 수 있음. 등기사항증명서상 임차권자인 한국토지주택공사는 배당요구 종기 이내에 권리신고 및 배당
요구신청을 하지 않아 배당받을 채권자에 해당하지 아니함. 을구5번 임차권등기는 말소촉탁의 대상이 아님(매수인이 인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
