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♬ 수원시 근린시설,상가경매>2024타경74634 >팔달구 근린시설,상가경매>수원시 팔달구 팔달로3가 31-5 여의주경매
경기 수원시 팔달구 팔달로3가 에 소재한 근린시설,상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경74634 이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,891,555,660원 이나 1회 유찰최저입찰가는 1,324,088,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.27(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경74634 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.27(수) 10:00
(입찰 40 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 3계
소재지
경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 31-5
사건번호 2024 타경 74634
물건번호
(1
물건용도
근린시설,상가
감정평가액
1,891,555,660원
채권자
서OOOOOOO
사건접수일
2024.06.14
최저입찰가
(70%) 1,324,088,000원 채무자
망 OOOO OOOO OOOOO OOO
개시결정일
2024.06.26
입찰보증금
132,408,800원
소유자
망 OOOO OOOO OOOOO OOO
배당종기일
2024.09.13
경매청구금
2,478,647,963원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
746.43㎡(225.80평 )
토지면적
216.90㎡(65.61평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
팔달로3가 31-5
대
216.9㎡ (65.61평)
건물
팔달로3가 31-5
1층 근린생활시설 철근콘크리트
169.29㎡ (51.21평)
팔달로3가 31-5
2층 근린생활시설 철근콘크리트
169.29㎡ (51.21평)
팔달로3가 31-5
3층 근린생활시설 철근콘크리트
169.29㎡ (51.21평)
팔달로3가 31-5
4층 근린생활시설 철근콘크리트
67.76㎡ (20.50평)
팔달로3가 31-5
지하실 근린생활시설 철근콘크리트
149.95㎡ (45.36평)
제시외건물
팔달로3가 31-5
창고 등
16.5
㎡(4.99평) 포함
팔달로3가 31-5
창고 등
4.35
㎡(1.32평) 포함
2025-07-11
유찰
(100%) 1,891,555,660 원
2025-08-27
진행
(70%) 1,324,088,000 원
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 경사지붕. 철골조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 소재 "팔달문" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설 등이 밀집한 상업지대로 제반 주위 환경은 보통임.일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구 <관광진흥법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m 이하, 경사지붕 18m 이하))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
ZHENGWENYU
1층(구)카파매장전체약75㎡
2024.01.04.
2024.9.5.
10,000,00010,000,000
없음 2019.8.1.~2021.07.31.2021.07.01.~현재
이해정
1층오른쪽첫번째(미용실)66㎡
2021.1.4.
2021.1.4.
2024.8.2.
20,000,000
없음 2020.12.30.~현재
매각물건명세 비고 ZHENG WENYU : 2021. 7. 1.부터 임대료 20만원 감액으로 임대인과 구두합의
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.08.09. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월17일
소유권 한OO
말소
2
2024년5월17일
소유권 한OO
말소
3
2024년5월17일
소유권 한OO
말소
4
2024년5월17일
소유권 김OO
말소
5
2019년8월9일
근저당권 서OO
6,000,000,000원
말소기준
6
2024년5월27일
가압류 신OO
1,062,960,000원
말소
7
2024년6월26일
임의경매 서OO
말소
8
2024년8월13일
가압류 서OO
1,000,000,000원
말소
9
2024년8월26일
가압류 서OO
3,000,000,000원
말소
10
2024년8월27일
가압류 농OO
457,009,780원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.08.09. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월17일
소유권
한OO
말소
2
2024년5월17일
소유권
한OO
말소
3
2024년5월17일
소유권
한OO
말소
4
2024년5월17일
소유권
김OO
말소
5
2019년8월9일
근저당권
서OO
6,000,000,000원
말소기준
6
2024년5월27일
가압류
신OO
1,062,960,000원
말소
7
2024년6월26일
임의경매
서OO
말소
8
2024년8월13일
가압류
서OO
1,000,000,000원
말소
9
2024년8월26일
가압류
서OO
3,000,000,000원
말소
10
2024년8월27일
가압류
농OO
457,009,780원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물(창고 등) 포함(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망).
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
70,600,000원
53,012,000원
88% 0.8회
6개월
6건
81,166,667원
45,514,167원
74% 2회
12개월
6건
81,166,667원
45,514,167원
74% 2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
