1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독/다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 5층 503호(사용승인일 : 2019.03.08)로서,
외벽 : 써모사이딩판넬, 수성페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)
5)설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승용승강기설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 5-6미터의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창용중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 본건의 부합물로 판단되는 복층주택(철근콘크리트구조 경사지붕 약 29.4㎡)이 소재함.(건물개황도 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조용준
503호
224,000,000
2020.06.10.~2022.06.09.
매각물건명세 비고
조용준:신청채권자겸전세권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 9. 3. 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년6월10일
소유권
주OO
말소
2
2020년9월3일
전세권
조OO
224,000,000원
말소기준
3
2022년4월1일
압류
국
말소
4
2023년3월13일
가압류
주OO
827,500,000원
말소
5
2023년4월26일
임차권설정
조OO
224,000,000원
말소
6
2024년6월25일
임의경매
조OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 224,000,000원, 전입일자 2020.06.10. 확정일자 2020.06.04.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물(건축물현황도상 다락방) 평가 및 매각 포함(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
