1)위치 및 주위환경
경상남도 합천군 쌍백면 장전리 소재 "아등교차로" 남서측 인근 및 근거리, "장전마을" 내에 위치하며,
부근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 산간농경지대 및 국도주변 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 불가능(기호 1,4,5) 또는 가능(기호 2,3)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려
할때 전반적인 교통상황은 불편한 편 또는 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(4) : 부정형 토지로 현황 "묵답 및 일부 유지"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전 및 주택부지"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(5) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
4)인접 도로상태
기호(1),(4),(5) : 지적도상 "맹지"임.
기호(2),(3) : 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(4),(5) : 계획관리지역임.
기호(2),(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
6)제시목록 외의 물건
- 기호(2)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 및 제시외수목
(회화나무 등)소재하고 있음.
- 기호(3)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㅂ)∼(ㅈ) 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소재하는 수목은 타인 소유(공유자 이**)로 탐문
조사되었으며, 기호(1)토지는 관행상 위치를 특정하여 공유하고 있는 것으로 탐문조사(본
건은 북서측 부분)된바, 경매진행시 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 8. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년8월26일
소유권
심OO
말소
2
2024년8월26일
소유권
심OO
말소
3
2024년8월26일
소유권
심OO
말소
4
2018년8월24일
근저당권
합OO
26,400,000원
말소기준
5
2024년8월29일
가압류
합OO
27,329,457원
말소
6
2024년9월9일
임의경매
합OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
감정서상 제시외 건물 매각 제외로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각(제시외 수목 포함)
- 감정서상 제시외 건물은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 목록 2번 토지에 대하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
