1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘경부고속도로 기흥동탄IC’ 남동측 인근에 소재하며,
주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 후면의 아파트단지 및 공원 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물(샹보르줌 제6층 601호, 602호,
603호)로서
외벽 : 복합판넬, 페어글래스 등
내벽 : 몰탈위 페인팅
창호 : 알미늄샷시창 등
4)이용상태
본건 1,2,3) 공히 지식산업센터로서 현재 DS에듀센터 강의실로 사용중임.
5)설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 방재설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북서측과 남서측이 대로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)
(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한
모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지
개발촉진법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
DSEduCenterDongtan
6층601호
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.19.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월19일
소유권
문OO
말소
2
2021년10월19일
근저당권
수OO
180,000,000원
말소기준
3
2024년3월20일
가압류
주OO
5,149,944원
말소
4
2024년9월23일
임의경매
수OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 인접 604호와 본건 3개호수를 하나의 교육실로 사용중임
3. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
