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♬ 화성시 상가경매>2024타경11749>동탄순환대로29길 상가경매>화성시 동탄순환대로29길 52, 2층203호 (영천동,신세계프라자) 여의주경매
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경기 화성시 동탄순환대로29길 52,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경11749이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,155,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 808,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.28(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 80,850,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경11749 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.28(목) 10:00
(입찰 42일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 12계
☎ 031-210-1272 |
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 2층203호 (영천동,신세계프라자) |
| 사건번호 |
2024 타경 11749
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
1,155,000,000원 |
채권자 |
에OOOOOOOOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.17 |
| 최저입찰가 |
(70%) 808,500,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.10.18 |
입찰보증금 |
80,850,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.12.31 |
| 경매청구금 |
794,400,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
238.35㎡(72.10평) |
토지면적 |
154.98㎡(46.88평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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영천동 675-1 |
1197.1분의 48.474 |
48.474㎡ (14.66평)
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| 영천동 675-1 |
1197.1분의 50.295 |
50.295㎡ (15.21평)
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| 영천동 675-1 |
1197.1분의 56.212 |
56.212㎡ (17.00평)
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건물
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영천동 675-1 |
2층203호 철근콘크리트구조 |
74.55㎡ (22.55평)
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| 영천동 675-1 |
2층204호 철근콘크리트구조 |
77.35㎡ (23.40평)
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| 영천동 675-1 |
2층205호 철근콘크리트구조 |
86.45㎡ (26.15평)
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2025-07-14
유찰
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(100%) 1,155,000,000원
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2025-08-28
진행
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(70%) 808,500,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원, 공공시설등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상3층 건중 제2층 제203,204,205호로서,
(사용승인일: 2015.12.21)
외벽 : 석재붙임 마감등임.
내벽 : 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
4)이용상태
기호 1-3 벽체구분없이 일체로 근린생활시설(유소년스포츠시설)로 이용중이었던 것으로 조사되었으나, 현재 영업진행 여부는 불분명함.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형, 평지의 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 12-15 미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김경희 |
신세계프라자203,204,205호238.3500㎡ |
2018.08.08 |
2018.08.08 |
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60,000,000
[월]3,000,000 |
있음 |
2018.08.31-2023.08.30 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.12.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년10월12일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2018년10월12일 |
근저당권
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수OO |
794,400,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년9월30일 |
압류
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화OO |
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말소
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| 4 |
2023년2월22일 |
압류
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용OO |
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말소
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| 5 |
2024년1월23일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 6 |
2024년10월18일 |
임의경매
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에OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각
2. 목록1,2,3 벽체구분 없이 일체로 사용중임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
592,135,244원 |
266,368,261원 |
45% |
3회 |
| 6개월 |
48건 |
690,121,525원 |
334,178,458원 |
42% |
3.4회 |
| 12개월 |
97건 |
696,005,262원 |
342,031,648원 |
47% |
3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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