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| 최근본 물건 |
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♬ 화성시 주택경매>2024타경12858>향남읍 주택경매>화성시 향남읍 상신리 1273-2 여의주경매
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경기 화성시 향남읍 상신리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경12858이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,098,719,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 769,103,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.28(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 76,910,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경12858 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.28(목) 10:00
(입찰 42일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 12계
☎ 031-210-1272 |
| 소재지 |
경기도 화성시 향남읍 상신리 1273-2 |
| 사건번호 |
2024 타경 12858
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
1,098,719,000원 |
채권자 |
남OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.26 |
| 최저입찰가 |
(70%) 769,103,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOOO OOOOO OOOOOO |
개시결정일 |
2025.01.10 |
입찰보증금 |
76,910,300원 |
소유자 |
망 OOOO OOOO OOOOO OOOOOO |
배당종기일 |
2025.03.24 |
| 경매청구금 |
336,973,020원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
422.10㎡(127.69평) |
토지면적 |
235.80㎡(71.33평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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상신리 1273-2 |
대 |
235.8㎡ (71.33평) |
건물
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상신리 1273-2 |
1층 주택 철근콘크리트구조 |
127.3㎡ (38.51평)
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| 상신리 1273-2 |
2층 주택 철근콘크리트구조 |
140.4㎡ (42.47평)
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| 상신리 1273-2 |
3층 주택 철근콘크리트구조 |
140.4㎡ (42.47평)
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| 제시외건물 |
상신리 1273-2 |
게단실 |
14
㎡(4.24평) 포함
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2025-07-14
유찰
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(100%) 1,098,719,000원
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2025-08-28
진행
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(70%) 769,103,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김기은 |
203호 |
2023.7.20 |
2023.7.20 |
2025.2.20. |
60,000,000
|
없음 |
2023.7.15~2025.7.14 |
| 김용기 |
103호 |
2024.8.6 |
2024.2.27 |
2025.1.16. |
40,000,000
|
없음 |
2024.3.4.~2026.3.3. |
| 김유정 |
204호 |
2024.5.20 |
2024.5.16 |
2025.2.21. |
30,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2024.5.16~2025.5.15 |
| 박준용 |
104호 |
2022.6.17 |
2019.10.21 |
2025.3.6. |
55,000,000
|
없음 |
2019.10.19~2025.10.18 |
| 여장수 |
201호 |
2024.1.5 |
2023.12.22 |
2025.1.17. |
30,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2024.1.4~2025.1.3 |
| 이지훈 |
102호 |
2024.8.6 |
2024.8.6 |
2025.1.17. |
40,000,000
|
없음 |
2024.3.1~202 |
| 인은성 |
101호 |
2022.8.29 |
2022.8.29 |
2025.2.11. |
60,000,000
|
없음 |
2022.8.27~2024.8.26 |
| 전경표 |
301호 |
2020.6.19 |
2020.5.15 |
2025.2.19. |
150,000,000
|
없음 |
2020.6.19~2025.11.19 |
| 주희 |
202호 |
2022.2.15 |
|
2025.2.14. |
60,000,000
|
없음 |
2022.2.15~2024.2.15 |
| 매각물건명세 비고 |
주희: 확정일자는 받지 않았고, 동시에 전세권자임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 1. 목록1 : 2018.5.31.근저 당권 설정 2. 목록2 : 2019.8.29.근저 당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년12월30일 |
소유권 |
홍OO |
|
말소
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| 2 |
2018년5월31일 |
근저당권 |
남OO |
300,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2019년8월29일 |
근저당권 |
남OO |
132,000,000원 |
말소
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| 4 |
2025년1월10일 |
임의경매 |
남OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2025년3월20일 |
가압류 |
엔OO |
38,814,457원 |
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 1. 목록1 : 2018.5.31.근저 당권 설정 2. 목록2 : 2019.8.29.근저 당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년12월30일 |
소유권
|
홍OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년8월29일 |
근저당권
|
남OO |
300,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2019년8월29일 |
근저당권
|
남OO |
132,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2022년2월15일 |
전세권
|
주OO |
60,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년11월12일 |
임차권설정
|
인OO |
60,000,000원 |
말소
|
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| 6 |
2025년1월10일 |
임의경매
|
남OO |
|
말소
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| 7 |
2025년3월20일 |
가압류
|
엔OO |
38,814,457원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본 건물 1층~3층 건물은 발코니 등 확장면적으로서 공부 면적보다 실측 면적이 과대하여 실측면적으로 평가하였음
3. 본건 일반건축물대장상 불법대수선(5가구→10가구)으로 위반건축물로 등재되어 있음 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,372,555,633원 |
951,733,000원 |
69% |
1.7회 |
| 6개월 |
3건 |
1,372,555,633원 |
951,733,000원 |
69% |
1.7회 |
| 12개월 |
3건 |
1,372,555,633원 |
951,733,000원 |
69% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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