1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 가스보일러. 방1. 욕실1.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 서측 인근에 위치하는 연무베르
디움 다세대주택 5층 504호로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져
있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 여건은 보통
인 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 5층 504호로서,
외벽 : 치장벽돌마감 등,
내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등,
창호 : 새시 이중창호입니다.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
(방1, 주방겸식당, 거실, 욕실1 등)
5)설비내역
급·배수시설, 위생설비, 엘리베이터설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 갖추어져
있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본 단지 북측으로 세로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 도시교통정비
지역, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례등 관련법령에 따라 처리)), 과밀
억제권역.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 건축물현황도, 인근동호 유사사례 및 외관
관측을 참고하였습니다.
- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있습니다.
(위반내역 : 무단증축, 조적벽, 3제곱미터)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
PIAOSONGHUA
2021.04.11
있음
ZINDUJIAN
2021.04.11
있음
김철(JINZHE)
504호전부
2021.04.11
2021.04.12
2024.11.25.
209,000,000
있음
2021.04.11~2024.11.25
매각물건명세 비고
김철(JIN ZHE):임차보증금반환채권144,000,000원에 대하여 질권설정이 되어 있음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.13.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월29일
소유권
정OO
말소
2
2021년10월13일
근저당권
앤OO
143,000,000원
말소기준
3
2022년1월7일
가압류
정OO
209,190,000원
말소
4
2022년9월23일
압류
국OO
말소
5
2022년9월29일
압류
국
말소
6
2023년10월19일
임차권설정
김OO
209,000,000원
말소
7
2024년10월2일
압류
수OO
말소
8
2024년10월25일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 209,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로
입찰시 주의요망
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
