1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피
스텔, 각종 상업용빌딩, 아파트단지, 컨벤션센터, 근생활시설 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통상
황은 대체로 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상20층 건내 16층 에이1613호로서,
외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지등 마감,
창호: 새시창 등임.
4)이용상태
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘비베이터 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설 외2) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 주위로 광로3류, 중로1류, 중로2류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법
률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지
구<택지개발촉진법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2024.02.26일 수원지방법원의 임차권등기명령(2024카임20406)으
로 2024.02.28일자 주택임차권이 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이상철
1613호전부
2021.02.22
2021.02.24
2025.1.15.
240,000,000
있음
2021.02.22~2024.02.20
매각물건명세 비고
이상철:신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.9.개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월22일
소유권
이OO
말소
2
2024년2월28일
임차권설정
이OO
240,000,000원
인수
3
2024년12월9일
강제경매
이OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 240,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로
입찰시 주의요망
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
