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♬ 수원시 (조원동,이안빌) 다세대,빌라경매>2024타경102942>장안구 다세대,빌라경매>수원시 장안구 조원로74번길 10-18, 5층502호 (조원동,이안빌) 여의주경매
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경기 수원시 장안구 조원로74번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경102942이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 232,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 162,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.28(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,240,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경102942 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.28(목) 10:00
(입찰 42일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 12계
☎ 031-210-1272 |
| 소재지 |
경기도 수원시 장안구 조원로74번길 10-18, 5층502호 (조원동,이안빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 102942
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
232,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2024.12.19 |
| 최저입찰가 |
(70%) 162,400,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO OOO |
개시결정일 |
2024.12.23 |
입찰보증금 |
16,240,000원 |
소유자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO OOO |
배당종기일 |
2025.03.13 |
| 경매청구금 |
220,146,500원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
43.56㎡(13.18평) |
토지면적 |
27.95㎡(8.45평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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조원동 739-8 |
378.6분의 27.946 |
27.946㎡ (8.45평)
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건물
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조원동 739-8 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
43.56㎡ (13.18평)
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2025-07-14
유찰
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(100%) 232,000,000원
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2025-08-28
진행
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(70%) 162,400,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입가능. 주차장. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교"남측에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 주차장까지 차량출입가능하며, 대중교통 수단을 감안하면 제반교통상황 보통정도임.
3)건물의 구조
철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5흥 제502호로,
외벽:벽돌쌓기,세멘몰탈위 페인팅
내벽:벽지도배,타일
창호:플라스틱 이중 프레임 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로, 방 주방 화장실 거실등으로 이용중임.
5)설비내역
위생,급배수,도시가스,승강기설비등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세로장방형 평지로, 다세대주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
소로3류(폭8m 미만)(접합)
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계-미상임.
2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강문선 |
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2021.02.24 |
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있음 |
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| 김현중 |
502호전부 |
2021.02.24 |
2021.01.14 |
2025.1.6. |
220,000,000
|
있음 |
2021.02.22~2025.01.06 |
| 매각물건명세 비고 |
김현중:신청채권자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.1.18.가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년12월28일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월11일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2024년1월18일 |
가압류
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롯OO |
24,253,066원 |
말소기준
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| 4 |
2024년5월8일 |
임차권설정
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김OO |
220,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년12월23일 |
강제경매
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김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 220,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입
찰시 주의요망 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
215,750,000원 |
174,885,250원 |
81% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
215,750,000원 |
174,885,250원 |
81% |
1회 |
| 12개월 |
4건 |
215,750,000원 |
174,885,250원 |
81% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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