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♬ 평택시 근린시설,상가경매>2023타경44802>죽백동 근린시설,상가경매>평택시 죽백동 136-49 여의주경매
경기 평택시 죽백동 136-49에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경44802이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,228,264,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 859,784,800원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.09.01(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 85,978,480원입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경44802 (수원지방법원 평택지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2023타경44802 근린시설,상가경매
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입찰일 2025.09.01(월) 10:00  (입찰 44일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 평택지원 4계
☎ 650-3171
소재지 경기도 평택시 죽백동 136-49
사건번호 2023 타경 44802

물건번호

 물건용도 근린시설,상가
감정평가액 1,228,264,000원  채권자 박OO외 1명 사건접수일 2023.06.01
최저입찰가 (70%) 859,784,800원 

채무자

 박OO 개시결정일 2023.06.02

입찰보증금

 85,978,480원  소유자 박OO 배당종기일
경매청구금 432,547,945원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 326.40㎡(98.74평) 토지면적 812.00㎡(245.63평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2023타경44802 근린시설,상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 죽백동 136-49 대 812㎡ (245.63평)
건물
 죽백동 136-49 1층 근린생활시설 일반철골구조 165.2㎡ (49.97평)
죽백동 136-49 2층 근린생활시설 일반철골구조 125.2㎡ (37.87평)
제시외건물 죽백동 136-49 차양 20.0 ㎡(6.05평) 포함
죽백동 136-49 차양 16.0 ㎡(4.84평) 포함
 진행   (입찰44일전)  
 2025-07-14 유찰 (100%) 1,228,264,000원 
 2025-09-01 진행 (70%) 859,784,800원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김두호 2층125.2평방미터 2020.05.20 미상 20,000,000
[월]1,300,000		 있음 2020.03.20~2022.03.19
박하율 1층165평방미터 2021.10.28 미상 10,000,000
[월]1,000,000		 없음 2021.10.30~2023.10.30
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록3. 2019.3.22.근저당 권 설정 목록4. 2020.5.21.근저당 권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년4월29일 소유권 박OO 말소  
2 2020년5월21일 근저당권 평OO 234,000,000원 말소기준  
3 2020년5월21일 근저당권 평OO 624,000,000원 말소  
4 2022년10월21일 근저당권 평OO 1,020,000,000원 말소  
5 2022년12월1일 근저당권 박OO 400,000,000원 말소  
6 2022년12월19일 근저당권 송OO 600,000,000원 말소  
7 2023년6월2일 임의경매 송OO 말소  
8 2025년3월28일 임의경매 평OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 목록3.의 2017.9.29.자 지상권등기와 관련하여 평택원예농업협동조합으로부터 지상권말소동의서가 제출됨
주의사항/법원 주요 문건접수내역 -일괄매각(제시외 건물 포함) -목록3. 지상 소재 정원시설(조경수목, 조경석,구축물,조명등, 휀스, 바닥포장상태등)은 각 토지가액에 포함하여 매각. (감정인 사실조회회신서 참조) -목록3. 토지는 사유지인 진입로(136-69,136-71)를 통하여 출입하는 구조인 바, 경매 입찰시 주의 요망. -목록4. 건물은 공부상 죽백동 136-49,136-69,136-71 지상에 등재되어 있으나 현황상 건물은 죽백동 136-49지상에 소재하며 136-69,136-71은 136-49의진입로 상태임.
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 1,306,690,109원 807,697,291원 49% 3회
6개월 36건 935,943,149원 441,847,645원 43% 3.2회
12개월 89건 915,980,288원 520,460,939원 46% 2.8회
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