1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 백봉리 소재 "평택TC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 축사 등이 혼재하는 농림지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 감안하면 대중교통여건은 다소 불편한편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 자루형 평지로 계사 부지로 이용중임.
기호(2) 사다리형 평지로 계사 및 관리사 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 농림지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 미상임.
② 기 타 : 본건 토지와 인접지의 지적경계가 불분명하여 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.3.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년2월23일
소유권
농OO
말소
2
2022년3월29일
근저당권
오OO
600,000,000원
말소기준
3
2022년3월29일
지상권
오OO
말소
4
2024년3월11일
가압류
부OO
56,710,000원
말소
5
2024년6월17일
강제경매
부OO
말소
6
2024년7월10일
가압류
농OO
525,352,022원
말소
7
2024년7월10일
가압류
농OO
92,709,179원
말소
8
2024년7월19일
가압류
서OO
91,571,250원
말소
9
2024년8월19일
가압류
서OO
15,828,928원
말소
10
2024년8월22일
가압류
농OO
38,753,285원
말소
11
2024년8월26일
가압류
농OO
219,601,947원
말소
12
2024년9월11일
가압류
정OO
70,339,522원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상의 제시외 가설건축물에 대한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지목은 '답'이나 현황은 '계사(양계장)'로 이용중
-일괄매각이며 지상에 평가 및 매각에서 제외하는 소유자 미상의 가설건축물이 소재함.
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)
-오성면사무소 사실조회회신서에 의하면 본건 토지는 농지법상 농지로 농지취득자격증명 발급 대상이며, 현재 농지전용허가없
는 상태이며 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
-경매개시결정 이후 양교리 278-1번지(2714㎡)는 양교리278-6번지(7㎡)와 양교리278-1번지(2707㎡)로 분할되었으므로 입찰시
참고 요.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
