1)위치 및 주위환경
기호 ①-⑩은 경상남도 밀양시 단장면 범도리 소재 "산동초등학교" 남서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
관대 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호 ①,⑤,⑧ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "도로" 상태임.
- 기호 ② : 완경사 지세 내 삼각형 토지로서 "도로" 상태임.
- 기호 ③,⑨ : 완경사 지세 내 세장형 토지로서 "도로" 상태임.
- 기호 ④ : 완경사 지세 내 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 "잡종지" 상태임.
- 기호 ⑥ : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 "토지임야" 상태임.
- 기호 ⑦,⑩ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 계단식으로 조성된 "잡종지" 상태임.
4)인접 도로상태
- 기호 ①,②,③,⑤,⑧,⑨ : 본건이 현황 "도로"임.
- 기호 ④,⑦ : 본건 동측으로 차량출입 가능한 콘크리트 포장도로 소재함.
- 기호 ⑥ : 지적도 상 맹지임.
- 기호 ⑩ : 본건 북측으로 차량출입 가능한 콘크리트 포장도로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①,②,④,⑤,⑦,⑧,⑨
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호 ③,⑥,⑩
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
기호 ⑩ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로
실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지
가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
- 기호 ①의 제시목록 상 지목은 "대" 이나 현황 "도로" 임.
- 기호 ②의 제시목록 상 지목은 "전" 이나 현황 "도로" 임.
- 기호 ⑦의 제시목록 상 지목은 "전" 이나 현황 "잡종지" 임.
- 기호 ⑩의 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 "잡종지" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ②,④,⑦,⑩은‘경상남도 밀양시’에 건축신고 사항(기호 ②,⑩ : 2014-허가과-신축
신고-647, 기호 ④,⑦ : 2016-허가과-신축신고-745) 존재하는 것으로 탐문 조사되니 참고
하시기 바람.
- 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에
포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.04.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년4월1일
소유권
주OO
말소
2
2017년4월28일
근저당권
한OO
1,547,000,000원
말소기준
3
2017년4월28일
지상권
당OO
말소
4
2020년10월23일
근저당권
오OO
400,000,000원
말소
5
2021년11월15일
가압류
정OO
350,000,000원
말소
6
2023년2월23일
압류
밀OO
말소
7
2023년4월10일
압류
밀OO
말소
8
2023년8월17일
임의경매
당OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2023.11.06] 배당요구권자 미OOOOO OOOO 유치권신고서 제출
[2024.03.04] 유치권자 주OOO OOOOOOO 유치권신고서 제출
일괄매각. 제시외 건물(10-1) 매각 제외하며, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격(감정평가서 참조). 2023.11.06.자로 미
르건설산업 주식회사로부터 공사대금채권 금 616,970,790원, 2024.03.04.자로 주식회사 에이스종합건설로부터 공사대금채권 금
550,000,000원의 각 유치권 신고 있음. [목록 2,4,7,10] 밀양시에 건축신고 사항(목록 2,10: 2014-허가과-신축신고-647, 목록
4,7: 2016-허가과-신축신고-745) 존재하는 것으로 조사되니 관련사항은 관할관청 확인 요함. [목록 2,7] 농지취득자격증명 요함
(미제출시 보증금 몰수. 별첨 2025.05.22.자 단장면 사실조회회신 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
