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♬ 창녕군 단독주택,상가주택경매>2023타경13188 >영산면 단독주택,상가주택경매>창녕군 영산면 구계리 1276-7 여의주경매
경남 창녕군 영산면 구계리 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경13188 이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다. 1,154,058,080원 이나 1회 유찰최저입찰가는 807,841,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.25(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경13188 (창원지방법원 밀양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.25(월) 10:00
(입찰 36 )
진행상태 : 유찰 창원지방법원 밀양지원 3계☎ 055-350-2539
소재지
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1276-7
사건번호 2023 타경 13188
물건번호
(1
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
1,154,058,080원
채권자
창OOOOOOO
사건접수일
2023.11.27
최저입찰가
(70%) 807,841,000원 채무자
전OO외 1명
개시결정일
2023.11.29
입찰보증금
80,784,100원
소유자
전OO외 2명
배당종기일
2024.02.28
경매청구금
503,298,107원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
796.78㎡(241.03평 )
토지면적
1,846.00㎡(558.42평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
구계리 1276-7
대
702㎡ (212.36평)
구계리 1072-1
대
194㎡ (58.69평)
구계리 1276-8
대
804㎡ (243.21평)
구계리 1276-9
도로
26㎡ (7.87평)
구계리 1276-12
대
120㎡ (36.30평)
건물
구계리 1276-7 1동호
1층 층 다가구주택 철근콘크리트구조
150.34㎡ (45.48평)
구계리 1276-7 1동호
2층 다가구주택 철근콘크리트구조
140.28㎡ (42.43평)
구계리 1276-8 1동호
1층 근린생활시설 철근콘크리트조
159.38㎡ (48.21평)
구계리 1276-8 1동호
2층 층 다가구주택 철근콘크리트조
161.78㎡ (48.94평)
제시외건물
구계리 1276-7
테라스 및 수영장 등
60.6
㎡(18.33평) 포함
구계리 1072-1
테라스
75
㎡(22.69평) 포함
구계리 1276-8
테라스
49.4
㎡(14.94평) 포함
2025-07-14
유찰
(100%) 1,154,058,080 원
2025-08-25
진행
(70%) 807,841,000 원
1) 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 영산면 구계리 소재 "구계저수지" 남서측 인근에 위치하는 토지
로서, 본건 부근은 산간 취락지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.완경사 지로서 주거용 건부
지로 이용중임.완경사 지로서 주상용 건부지로 이용중임.완경사 지로서 도로로 이용중임.5m 내외의 도로와 접함.5m 내외의 도로와 접함.자연녹지지역 (2018-07-26), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 (영산구계리석조여래좌상)현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>, 배출시설설치
치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>임.자연녹지지역 , 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 (영산구계리석조여래좌상)<경상남도
문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>, 배출시설설치제한지역 <
물환경보전법>임.자연녹지지역 , 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 (영산구계리석조여래좌상)<경상남도
문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>, 배출시설설치제한지역 <
물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>임.자연녹지지역 , 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 (영산구계리석조여래좌상)<경상남도
문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>, 배출시설설치제한지역 <
물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로(도로일부포함)임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 [목록 1,2] 2019.08.02. 근저당권. [목록 3~6] 2019.10.04. 근저당권. 설정
[목록 7] 2014.01.22. 근저당권.]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월15일
소유권
전OO
말소
2
2019년8월2일
근저당권
창OO
264,000,000원
말소기준
3
2022년11월28일
압류
국
말소
4
2023년11월29일
임의경매
창OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 정확한 지적경계는 측량 요함. [목록 1,7] 제시외 구축물(1-1) 매각
포함. 일반건축물대장상 관련지번등재 및 용도상불가분관계에 있는 것으로 판단되어 일단지로 평가함(감정평가서 참조). [목록
2] 일부(전체면적 290.62㎡ 중 21.04㎡)는 증축되었으며, 증축면적이 적고 기존부분과 가치구성요소 등이 동일시되어 기존건물
과 동일하게 감가수정함(감정평가서 참조) [목록 3,4] 제시외 구축물(3-1, 4-1) 매각 포함. 일반건축물대장상 관련지번등재 및
용도상불가분관계에 있는 것으로 판단되어 일단지로 평가함(감정평가서 참조).
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
1,169,462,300원
721,119,667원
61% 2.7회
6개월
17건
854,253,391원
501,010,471원
57% 3.3회
12개월
23건
753,135,625원
452,306,492원
60% 3.1회
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