1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단전면 국전리 소재 "국전저수지" 북측에 위치하고 있으며, 주변은
일반주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시
전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 서측 도로 대비 저지인 부정형의 토지로서 건축신고 및 착공신고 후 건물 신축공사
중 공사중단된 채 방치중인 상태임.
기호2: 서측 도로 대비 저지인 부정형의 토지로서 도로예정지임.
기호3: 서측 도로 대비 저지인 사다리형의 토지로서 건축신고 및 착공신고 후 건물 신축공사
중 공사중단된 채 방치중인 상태임.
4)인접 도로상태
기호1,3: 남측으로 도로예정지인 기호2 토지와 접함.
기호2: 서측 국유지를 통하여 왕복2차선 아스팔트포장도로와 진출입하였던 것으로 보이나
현재 장기간 미통행 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
기호3: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 소하천구역(058국서천_소하천구역)<소하천정비법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임,
나. 기 타 :
① 기호1,3 토지는 공부상 지목이 "전"이나 건축신고 후 건물 신축공사 및 착공신고 후
공사중단된 상태로 방치중이며, 기호2 토지는 공부상 지목이 "전"이나 도로예정지임.
② 기호1∼3 토지는 본건 토지간 및 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명하고, 기호4,5
건물의 위치도 다소 불명확한 바 본건 토지 및 건물의 정확한 위치, 인접지와의 경계
구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
1)건물의 구조
기호4,경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서 건물 신축공사 중 공사중단된 상태이며,
외 벽: 판넬마감 등,
내 벽: 블록노출 등,
바 닥: 세멘노출 등,
창 호: 새시창구조임.
기호5,경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서 건물 신축공사 중 공사중단된 상태이며,
외 벽: 판넬마감 등,
내 벽: 블록노출 등,
바 닥: 세멘노출 등,
창 호: 새시창구조임.
2)이용상태
기호4,5 공히 건축신고내역상 주용도는 단독주택으로 기준시점 현재 골조 및 지붕, 벽체, 창
호 등 시공한 후 공사중단된 채 장기간 방치중인 상태이며, 내,외부 미마감상태이고, 천정
일부는 틈이 벌어진 상태임.
3)설비내역
미설치상태임.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. [목록 1,2,3] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수. 별첨 2025.05.16.자 단장면 사실조회회신 참조). 인접지와
의 경계가 대체로 불분명하므로 정확한 위치 및 경계구분 등은 전문지적경계측량 요함. [목록 1] 건축신고(2015-허가과-신축신
고-439) 및 착공신고 후 건물 신축공사 중 공사중단된 채 장기간 방치중인 상태이며, 관련 허가(신고)의 존속 여부 및 구체적
인 사항은 관할관청 확인 요함. 서측 일부가 접도구역에 저촉되며 최저매각가격은 이를 감안한 평가가격. [목록 2] 지분매각.
도로예정지로서, 일부 접도구역에 저촉되며 최저매각가격은 이를 감안한 평가가격. [목록 3] 건축신고(2015-허가과-신축신고
-440) 및 착공신고 후 건물 신축공사 중 공사중단된 채 장기간 방치중인 상태이며, 관련 허가(신고)의 존속 여부 및 구체적인
사항은 관할관청 확인 요함. 동측 일부가 소하천구역에 저촉되며 최저매각가격은 이를 감안한 평가가격. [목록 4,5] 등기완료된
건물이나 건축법상 합법적인 사용승인은 득하지 못한 건물로서, 기준시점(2024.07.29.) 현재 골조 및 지붕, 벽체, 창호 등 시공
후 공사중단된 채 장기간 방치중이며, 내,외부 미마감상태이고, 천정 일부는 틈이 벌어진 상태임(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
