1)위치 및 주위환경
본건 기호1,2 토지는 경상남도 밀양시 상남면 기산리 소재 "상남면 행정복지센터" 북동측 인
근에 위치하고 있고, 기호1 토지 주변은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기호2 토
지 주변은 주택 및 소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
기호1,2 토지 공히 본건까지 차량 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통
수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 인접 농경지와 등고,평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임.
기호2: 인접지와 등고,평탄한 세장형의 토지로서 주거용건부지로 이용중이며, 북측 일부 토
지를 인접지(932-5번지)에서 점유중인 것으로 보이고, 남서측 인접지(931-14번지 등) 일부를
본건 토지에서 제시외건부지 및 출입구 등으로 점유중임.
4)인접 도로상태
기호1: 동측의 구거 일부를 복개하여 노폭 약 3미터 내외의 도로로 진출입중임.
기호2: 남동측으로 노폭 약 4∼6미터 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접
도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제
14조의3 1호)<수도법>임.
기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수
도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 제시외건물개황도", "사진용지" 등 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 기호1,2 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한
위치 및 인접지와의 지적경계확인, 타인점유부분 및 제시외건물의 위치 확인 등은 전문
지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한순분
미상
2006.03.22
미상 [월]미상
불분명
미상
매각물건명세 비고
한순분:권리신고 없어 임대차관계 불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.11.02. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년12월12일
소유권
손OO
말소
2
2018년11월2일
근저당권
유OO
24,000,000원
말소기준
3
2019년2월19일
근저당권
이OO
120,000,000원
말소
4
2021년2월4일
압류
국OO
말소
5
2022년10월5일
근저당권
최OO
78,000,000원
말소
6
2024년4월12일
압류
국
말소
7
2024년9월2일
임의경매
이OO
말소
8
2024년11월26일
가압류
주OO
8,477,636원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물(2-1~2-7) 및 수목(2-8) 매각 제외하며, 최저매각가격은 제시외 건물 매각 제외로 인하여 제한받는 가격. 인접지
(932-5번지)에서 본건 북측 일부 토지를 점유중인 것으로 보이는 바 이를 감안하여 평가함. 남서측 인접지(931-14번지 등) 일
부를 본건 토지에서 건부지 및 출입구 등으로 점유중임. 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 본건 토지의 정확한 위치 및 인
접지와의 지적경계 확인, 타인 점유 여부 및 제시외 건물의 위치 확인 등은 전문지적경계측량 요함(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
