1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 밀양시 하남읍 파서리 소재 "파서마을" 북동측 인근에 위치하며
부근은 농경지, 공장 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1,3 각 필지는 정방형이나 현황은 2필 일단지의 세로장방형이며, 서측 인접도로
및 남측 인접지와 동고평탄하나 북측 인접지 및 동측 인접도로보다 약 0.5미터 높으며
공업용 또는 창고용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 왕복2차선 아스콘포장도로와, 동측으로 약 2.3미터 폭의 비포장도로와 각각
접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사
슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시
설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
"(토지·건물) 감정평가명세표" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
1)건물의 구조
기호2 :
일반철골구조 일반철골트러스 및 지붕용판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2014.05.13.)
벽체 : 판넬 등,
주기둥 : H-Beam 250x125mm
층고 : 처마고 약 5m, 최고높이 건축물대장상 6.8m
천장 : 철골트러스 위 판넬 마감 등,
바닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감 등,
창호 : PVC창임.
기호4 :
일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2018.04.16.)
벽체 : 판넬 등,
주기둥 : H-Beam 400x200mm,
층고 : 처마고 약 6m, 최고높이 건축물대장상 7.7m,
천장 : 철골트러스 위 판넬 마감 등,
바닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감 등,
창호 : PVC창임.
2)이용상태
기호2 : 공장(창고), 사무실, 화장실 등,
기호4 : 공장(창고), 휴게실, 화장실 등.
3)설비내역
기호,2,4 : 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외 건물 : 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건 건물2,4는 공부상 용도가 각각 소매점, 1종근린생활시설 이나 현황은
창고 또는 공장임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정지원
본건전체
2024.01.25
없음 [월]1,000,000
없음
2024.01.20~2026.01.20
매각물건명세 비고
정지원:[목록 3,4] 권리신고 없어 임대차관계 불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.06.05. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년7월10일
소유권
안OO
말소
2
2020년6월5일
근저당권
주OO
828,000,000원
말소기준
3
2024년5월22일
가압류
농OO
7,949,771원
말소
4
2024년5월24일
가압류
경OO
29,370,000원
말소
5
2024년7월18일
가압류
현OO
36,018,200원
말소
6
2024년9월6일
임의경매
주OO
말소
7
2025년6월16일
압류
밀OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.06.05. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월20일
소유권
안OO
말소
2
2020년6월5일
근저당권
주OO
828,000,000원
말소기준
3
2024년5월22일
가압류
농OO
7,949,771원
말소
4
2024년5월24일
가압류
경OO
29,370,000원
말소
5
2024년7월18일
가압류
현OO
36,018,200원
말소
6
2024년9월6일
임의경매
주OO
말소
7
2025년6월16일
압류
밀OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. [목록 1,3] 제시외 건물(1-1, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4) 매각 제외하며, 최저매각가격은 제시외 건물 매각 제외로 인하여
제한받는 가격. 제시외 수목(1-2, 3-5) 매각 포함. 사실상 일단지로 이용중인 점을 고려하여 2필지 전체의 평균가격으로 평가
함(감정평가서 참조). [목록 2,4] 제시외 건물(2-1) 매각 포함. 공부상 용도가 각각 소매점, 1종근린생활시설이나 현황은 창고
또는 공장임(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
