1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 청도면 고법리 소재 "팔방마을" 북동측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 마을주변 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호[1] 사다리형 평지로서 농경지로 이용중임.
기호[2] 세장형 평지로서 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호[1,2] 본건 남동측으로 노폭 약3-4m의 도로와 접함.
(기호2 토지는 동측으로 농로 소재하나 고저차이로 직접 진입은 어려운 상태임)
5)토지이용계획 및 제한상태
기호[1,2] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역<경상남도 문화재보호 조례>, 농업진흥구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도"참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.01.20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월20일
소유권
김OO
말소
2
2020년1월20일
근저당권
경OO
97,500,000원
말소기준
3
2020년1월20일
지상권
경OO
말소
4
2024년9월23일
가압류
경OO
14,815,240원
말소
5
2024년10월14일
임의경매
경OO
말소
6
2025년1월13일
가압류
부OO
14,250,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(1-1) 및 물건(1-2) 매각 제외하며, 최저매각가격은 이로 인하여 제
한받는 가격. 정확한 지적경계확인은 측량 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
