1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단장면 범도리 소재 "범도마을’내에 위치하고 있으며, 주변은 주택
및 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려
시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 서하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 주거용건부지(현황 공가상태)로 이
용중이고, 인접지(951-2번지 등)에서 서측 일부 토지를 점유중인 것으로 보이나 정확한 사항
은 전문지적경계측량을 요함.
기호2: 서하향 급경사지대내 사다리형의 토지로서 일부 제시외건부지 및 일부 죽림상태등임.
4)인접 도로상태
기호1,2 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일
부제한구역 소 젖소말 양 염소 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이
기호2 토지는 공부상 지목이‘전’ 이나 현황 일부 제시외건부지 및 일부 죽림상태 등임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 제시외 건물(1-1, 1-2, 1-3, 2-1) 매각 제외하며, 최저매각가격은 이를 감
안한 평가가격. 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입 가능. [목록 1] 인접지(951-2번지 등)에서 서측 일부 토지를 점유중
인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량 요함. [목록 2] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 2025.01.10.
자 단장면 사실조회회신서에 따르면 농지전용허가를 받지 않고 농지를 전용하거나 타용도로 사용한 경우 원상복구명령이 발하
여질 가능성이 있다고 회신. 현황 일부 제시외 건부지 및 일부 죽림상태임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
