1)위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리에 소재하는 "곰소초등학교" 남서측 인근에
위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 창고시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 북측 인근에 지방도(청자로)가 위치하며, 전반적인
교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1,3,4)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 창고용지 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
대상토지는 서측으로 폭 약 2-3미터의 도로를 이용하여 출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1-3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-06-23)(접도구역변경)
<도로법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
기호 3,4)는 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황은 잡종지입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
1)건물의 구조
2-가) 블록조 스레트지위 함석지붕 단층으로서
벽 체: 몰탈위 페인팅 마감,
바 닥: 콘크리트 등 마감입니다.
2-나) 조립식 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층으로서
외 벽: 샌드위치 판넬 마감
내 벽: 샌드위치 판넬 및 우레탄 등 마감
바 닥: 콘크리트 등 마감입니다.
2)이용상태
2-가,나)는 창고로 이용중입니다.
3)설비내역
기본적인 전기설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
--
5)공부와의 차이
대상물건 기호 2-가)는 귀 제시목록 및 공부(건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장)상
소재 스레트지붕이나 현황 스레이트위 함석지붕입니다.
대상물건 기호 2-나)는 귀 제시목록 및 공부(건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장)상
소재 지번이 1153 지번으로 등재되어 있으나 현황 1153 및 1062-3, 1154, 1260 지상에 소재
합니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김선영
미상
2010.07.01
5,000,000
있음
2010.07.01~2012.06.30
매각물건명세 비고
위 망 김선영은 전소유자임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.12.29.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월24일
소유권
김OO
말소
2
2024년5월24일
소유권
김OO
말소
3
2010년12월29일
근저당권
남OO
78,000,000원
말소기준
4
2010년12월29일
지상권
남OO
말소
5
2024년5월14일
가압류
전OO
10,790,000원
말소
6
2024년5월31일
가압류
농OO
46,705,295원
말소
7
2024년6월11일
가압류
남OO
7,053,325원
말소
8
2024년7월12일
가압류
남OO
14,302,302원
말소
9
2024년10월30일
임의경매
남OO
말소
10
2024년12월3일
가압류
남OO
15,004,766원
말소
11
2024년12월3일
가압류
남OO
32,464,865원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.12.29.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월24일
소유권
김OO
말소
2
2024년5월24일
소유권
김OO
말소
3
2010년12월29일
근저당권
남OO
78,000,000원
말소기준
4
2024년5월14일
가압류
전OO
10,790,000원
말소
5
2024년5월31일
가압류
농OO
46,705,295원
말소
6
2024년6월11일
가압류
남OO
7,053,325원
말소
7
2024년7월12일
가압류
남OO
14,302,302원
말소
8
2024년10월30일
임의경매
남OO
말소
9
2024년12월3일
가압류
남OO
15,004,766원
말소
10
2024년12월3일
가압류
남OO
32,464,865원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록2-나 창고를 위한 법정지상권 성립여부 불분명(진서리 1153, 1062-3, 1154, 1260 지상에 소재함)
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록3,4-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘잡종지’임
3.목록1,3,4-일부 또는 전부가 접도구역에 저촉되며 조사일 현재 창고용지 등으로 이용중
4.목록2-공부상 소재 지번이 ‘진서면 진서리 1153’이나 현황 ‘진서면 진서리 1153, 1062-3, 1154, 1260 지상에 소재함
5.목록2-공부상 지붕 구조가 ’스레이트지붕‘이나 현황 ’스레이트위함석지붕‘임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
