1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "대교리 마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 전원주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형으로서 주거용으로 이용중임.
기호(2) : 부정형으로서 주거부속토지 및 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 남동측으로 세로에 접함.
기호(2) : 남측으로 세로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 소하천구역(밤실천)임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
기호(2) : 공부상 지목은 전이나 현황 주거부속토지 및 전으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기타 : --
1)건물의 구조
기타조적구조 데크슬래브지붕 2층으로서
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 새시창호임.
2)이용상태
단독주택임.
3)설비내역
전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 :
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년10월14일
소유권
김OO
말소
2
2022년10월14일
근저당권
백OO
240,000,000원
말소기준
3
2023년2월7일
근저당권
이OO
200,000,000원
말소
4
2024년10월25일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-목록2.지상의 제시외 건물 매각포함
-목록2.지상의 관상수(소나무 등)는 목록2.토지에 포함하여 평가됨
-목록2.지상의 컨테이너 1동 매각제외
-목록2. 현황 "주거부속토지 및 전"으로 이용중임.
-목록2. 농지취득자격증명 요함{(미제출시 매수보증금 미반환), 세종특별자치시장군면의 사실조회에 의하면 목록2.는 현재 콘크
리트포장 및 쉼터가 설치되어 있어 농지로의 원상회복이 쉽지 않은 상태이며, 농지전용허가(또는 농지전용신고)를 받지 아니하
고 농지를 전용 할 경우 원상회복명령 발하여질 수 있음}
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
