|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 부안군 주택경매>2024타경32984>진서면 주택경매>부안군 진서면 곰소리 545 여의주경매
|
|
전북 부안군 진서면 곰소리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경32984이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 288,981,600원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 288,981,600원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.14(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 28,898,160원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경32984 (전주지방법원 정읍지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.07.14(월) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
전주지방법원 정읍지원 2계
☎ 063-570-1113 |
| 소재지 |
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 545 |
| 사건번호 |
2024 타경 32984
중복 2024타경2662,
|
물건번호 |
|
물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
288,981,600원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2024.09.03 |
| 최저입찰가 |
(100%) 288,981,600원 |
채무자 |
강OO |
개시결정일 |
2024.09.04 |
입찰보증금 |
28,898,160원 |
소유자 |
강OO |
배당종기일 |
|
| 경매청구금 |
107,278,688원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
154.85㎡(46.84평) |
토지면적 |
278.00㎡(84.10평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
토지
|
곰소리 545 |
대 |
278㎡ (84.10평) |
건물
|
곰소리 545 |
1층 단독주택 철근콘크리트구조 |
96.33㎡ (29.14평)
|
| 곰소리 545 |
2층 단독주택 철근콘크리트구조 |
45.22㎡ (13.68평)
|
| 제시외건물 |
곰소리 545 |
보일러실 |
3
㎡(0.91평) 포함
|
| 곰소리 545 |
주방 |
8.3
㎡(2.51평) 포함
|
| 곰소리 545 |
보일러실 |
2
㎡(0.61평) 포함
|
|
|
|
2025-07-14
유찰
|
|
(100%) 288,981,600원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조.
|
1)위치 및 주위환경
기호(1,2)는 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 소재 "부안해양경찰서" 서측에 근접하여 위치하며 주변은 음식점, 수산물판매점 등이 혼재하는 해안 상가지대, 기호(4)는 곰소리 소재 "곰소우체국" 북동측 인근에 소재하며 주변은 단독주택이 소재하는 해안 취락지대, 기호(6)은 곰소리 소재 "곰소다용도부지"내에 소재하는 성숙중인 주택지대, 기호(7)은 부안군 위도면 진리 소재 "벌금마을"내에 소재하며 주변은 단독주택 및 팬션이 소재하는 면소재지내 주택지대, 기호(8-17)은 정읍시 덕천면 하학리 소재 "가정마을" 북측 인근에 위치하며 주변은 농가주택, 전, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
기호(1,2,4,6,7)은 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편이고, 기호(8-14)은 본건 인근까지 차량 출입 가능하고, 기호(15-17)은 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형평지로 상업용, 기호(2)는 사다리평지로 상업용, 기호(4)는 사다리평지로 단독주택, 기호(6)은 세장형평지로 나대지, 기호(7)은 사다리평지로 나대지, 기호(8-11,13)은 사다리완경사로서 휴경전, 기호(12)는 부정형완경사로서 휴경전, 기호(14)는 사다리완경사로서 토지임야, 기호(15)는 사다리완경사로서 임야, 기호(16)은 부정형완경사로서 건부지, 기호(17)은 사다리평지로서 나대지 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1,4,16)은 세로(가), 기호(2)는 중로각지, 기호(6,7)은 소로각지, 기호(8-14)은 맹지, 기호(15,17)은 소로한면임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 중 모든 축종사육제한).
기호(2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8-10미터)(저촉),중로2류(폭15-20미터)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역 중 모든 축종사육제한).
기호(4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8미터 미만)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역 중 모든 축종사육제한), 상대보호구역.
기호(6) : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12-15미터)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역 중 모든 축종사육제한).
기호(7) : 계획관리지역, 자연취락지구, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 중 모든 축종사육제한).
기호(8,9,10,11,12,13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역), 역사문화환경보존지역(황토현전적지).
기호(14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역), 역사문화환경보존지역(황토현전적지), 준보전산지.
기호(15,16) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역), 역사문화환경보존지역(황토현전적지), 준보전산지.
기호(17) : 계획관리지역, 소로2류(폭8-10미터)(접합), 가축사육제한구역(상대제한구역), 역사문화환경보존지역(황토현전적지).
6)제시목록 외의 물건
기호(8-17) 지상에 관리가 되지 않은 수목(감나무 등)이 소재하는바 토지에 포함하여 감정하였고, 기호(16) 지상에 축사 및 주택이 소재하나 축사는 2024타경2662사건(정읍지원)에서 감정하였고, 주택 등은 타인소유(은동희)로 조사되어 감정에서 제외하였음.
7)공부와의 차이
기호(16)은 공부상 지목이 임야이나 현황은 건부지로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
1)건물의 구조
기호(3)은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층으로
외벽 : 돌붙임 등 마감
내벽 : 몰탈, 타일 등 마감
창호 : 샷시창임.
기호(5)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 위 오지기와 2층으로
외벽 : 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감
창호 : 샷시창임.
2)이용상태
기호(3) : 일반음식점
기호(5) : 단독주택
3)설비내역
기호(3) : 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음.
기호(5) : 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(3)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ), 기호(5)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재함.
5)공부와의 차이
기호(5)의 지붕은 (철근) 콘크리트지붕이나 현황은 콘크리트지붕 위 오지기와 마감임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - - |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강대운 |
1층 방1칸 |
2024.09.23 |
없음 |
2024.11.8 |
15,000,000
[월]없음 |
없음 |
2024.09.23.~2026.09.22 |
| 강재복 |
2층 방2칸 |
2023.05.24. |
없음 |
2024.11.8. |
40,000,000
[월]없음 |
없음 |
2023.05.23.~2025.05.22 |
| 김정은 |
1층 방2칸 |
202103.02 |
없음 |
2024.11.8. |
45,000,000
[월]없음 |
없음 |
2021.03.02~2025.03.01 |
| 송병옥 |
미상 |
2012.05.03 |
|
|
|
있음 |
미상 |
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017.09.12.근저당 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2014년7월31일 |
소유권 |
강OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2017년9월12일 |
근저당권 |
남OO |
204,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년6월17일 |
근저당권 |
조OO |
420,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년1월29일 |
가압류 |
김OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년9월6일 |
강제경매 |
김OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년9월30일 |
근저당권 |
조OO |
300,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년11월5일 |
가압류 |
부OO |
30,269,114원 |
말소
|
|
| 8 |
2025년1월3일 |
가압류 |
전OO |
57,792,000원 |
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017.09.12.근저당 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년9월11일 |
소유권
|
강OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2017년9월12일 |
근저당권
|
남OO |
204,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년6월17일 |
근저당권
|
조OO |
420,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년1월29일 |
가압류
|
김OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년9월6일 |
강제경매
|
김OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년9월30일 |
근저당권
|
조OO |
300,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년11월5일 |
가압류
|
부OO |
30,269,114원 |
말소
|
|
| 8 |
2025년1월3일 |
가압류
|
전OO |
57,792,000원 |
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1.일괄매각
2.목록5-제시외 건물(감정평가서 상 ㄷ,ㄹ,ㅁ) 매각 포함
3.목록5-공부상 지붕은 ‘(철근)콘크리트지붕’이나 현황은 ‘철근콘크리트지붕 위 오지기와 마감’임 |
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
51,060,000원 |
37,000,000원 |
72% |
2회 |
| 6개월 |
1건 |
51,060,000원 |
37,000,000원 |
72% |
2회 |
| 12개월 |
1건 |
51,060,000원 |
37,000,000원 |
72% |
2회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
|
|
|
|
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
