1)위치 및 주위환경
대상 토지는 전북특별자치도 정읍시 북면 복흥리에 소재하는 "탑성마을" 북측 및 남측
근거리에 위치하며, 주변은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 주를 이루는
농촌지역입니다.
2)교통상황
대상토지 기호1)은 대상토지까지 임도를 통하여 4륜 차량접근이 가능하고, 기호 2, 3)은
대상토지 까지 차량접근 가능하며, 정읍시 중심지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는
등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1)은 부정형의 경사지대로서 조사일 현재 자연림상태입니다.
기호 2)는 사다리형, 3)은 세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중입니다,
4)인접 도로상태
기호 1)은 지적도상 맹지이며, 현황 북측으로 임도를 이용하여 접근합니다.
기호 2, 3)은 각각 북측으로 콘크리트 포장된 소폭의 농로를 이용하여 접근합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1)은 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(사슴 양 완화))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-04-26)<산지관리법>,
기호 2)는 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(사슴 양 완화))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
기호 3)은 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 대상토지 기호1) 남서측 일부 지상에 제시외 분묘가 소재합니다.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
