여의주경매 김대표 블로그

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♬ 익산시 공장경매>2024타경3167>송학동 공장경매>익산시 송학동 224-240 여의주경매

전북 익산시 송학동 224-240에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3167이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,638,240,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,146,768,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 114,676,800원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3167 (전주지방법원 군산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.25(월) 10:00 (입찰 36일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 군산지원 5계 ☎ 063-450-5165
소재지	전북특별자치도 익산시 송학동 224-240				전주지방법원 군산지원 5계 ☎ 063-450-5165
사건번호	2024 타경 3167	물건번호	(1)	물건용도	공장
감정평가액	1,638,240,000원	채권자	주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO	사건접수일	2024.09.20
최저입찰가	(70%) 1,146,768,000원	채무자	김OO	개시결정일	2024.09.23
입찰보증금	114,676,800원	소유자	김OO	배당종기일	2024.12.24
경매청구금	587,786,299원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	571.50㎡(172.88평)	토지면적	2,455.00㎡(742.64평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	송학동 224-240	공장용지	2455㎡ (742.64평)
건물	송학동 224-240	단층 제조업소 일반철골구조	489㎡ (147.92평)
제시외건물	송학동 224-240	창고 등	82.5 ㎡(24.96평) 포함
제시외건물	송학동 224-240	태양광 발전설비	포함

진행	(입찰36일전)

2025-07-14 유찰

(100%) 1,638,240,000원

2025-08-25 진행

(70%) 1,146,768,000원

1) 위치합니다. 녹지지역. 생산녹지지역. 차량출입 가능. 간선도로. 버스승강장. 판넬지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 한국농업기술진흥원 동측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 창고 및 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 본건은 사다리형 평지로서 공업용건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건은 북동측으로 폭 약 6m의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역(관리형(복합형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 본건 기호(2-가)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 내·외 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샤시창임. 높 이 : 5.29m 2)이용상태 본건 기호(2-가)는 제조업소로 이용중임. 3)설비내역 본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 본건 기호(2-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
강한영농조합법인	39.6696㎡	2019.03.14.				없음	2018.08.30.~2020.08.30.
김완종	33.058㎡	2019.03.27.			10,000,000	없음	2019.03.22.~2021.03.21.
장지수	363㎡	2019.01.07.			20,000,000 [월]1,000,000	없음	2018.08.30.~2020.08.30.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 (목록1.) 2018. 3. 16. 근저당권 설정 (목록2.) 2018. 5. 30. 근저당권]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2018년3월16일	소유권	김OO		말소
2	2018년3월16일	근저당권	주OO	480,000,000원	말소기준
3	2018년5월30일	근저당권	주OO	288,000,000원	말소
4	2018년6월25일	근저당권	주OO	240,000,000원	말소
5	2018년9월27일	근저당권	주OO	120,000,000원	말소
6	2019년2월25일	근저당권	주OO	108,000,000원	말소
7	2019년7월11일	근저당권	주OO	120,000,000원	말소
8	2024년3월15일	근저당권	장OO	200,000,000원	말소
9	2024년5월17일	가압류	신OO	353,700,000원	말소
10	2024년6월17일	가압류	중OO	202,083,259원	말소
11	2024년7월5일	가압류	전OO	43,500,002원	말소
12	2024년7월10일	가압류	한OO	180,000,000원	말소
13	2024년9월23일	임의경매	주OO		말소
14	2024년11월26일	압류	국OO		말소
15	2024년12월16일	가압류	중OO	49,293,468원	말소

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 (목록1.) 2018. 3. 16. 근저당권 설정 (목록2.) 2018. 5. 30. 근저당권]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2018년5월30일	소유권	김OO		말소
2	2018년5월30일	근저당권	주OO	288,000,000원	말소기준
3	2018년5월30일	근저당권	주OO	480,000,000원	말소
4	2018년6월25일	근저당권	주OO	240,000,000원	말소
5	2018년9월27일	근저당권	주OO	120,000,000원	말소
6	2019년2월25일	근저당권	주OO	108,000,000원	말소
7	2019년7월11일	근저당권	주OO	120,000,000원	말소
8	2024년3월15일	근저당권	장OO	200,000,000원	말소
9	2024년5월17일	가압류	신OO	353,700,000원	말소
10	2024년6월17일	가압류	중OO	202,083,259원	말소
11	2024년7월5일	가압류	전OO	43,500,002원	말소
12	2024년7월10일	가압류	한OO	180,000,000원	말소
13	2024년9월23일	임의경매	주OO		말소
14	2024년12월16일	가압류	중OO	49,293,468원	말소
15	2025년3월25일	압류	국OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 매각(상세내역은 첨부 감정평가명세표 참고)

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	751,418,288원	412,683,667원	62%	2.2회
6개월	25건	661,619,636원	383,734,448원	62%	1.9회
12개월	29건	780,428,426원	515,801,727원	67%	1.7회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3167 (전주지방법원 군산지원)입니다.

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다