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♬ 군산시 (나운동,군산나운주공5단지아파트) 아파트경매>2024타경25464>백토로 아파트경매>군산시 백토로 117-0, 504동 4층413호 (나운동,군산나운주공5단지아파트) 여의주경매
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전북 군산시 백토로 117-0,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경25464이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 69,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 48,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,830,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경25464 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.25(월) 10:00
(입찰 36일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
전주지방법원 군산지원 5계
☎ 063-450-5165 |
| 소재지 |
전북특별자치도 군산시 백토로 117-0, 504동 4층413호 (나운동,군산나운주공5단지아파트) |
| 사건번호 |
2024 타경 25464
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물건번호 |
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
69,000,000원 |
채권자 |
군OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.09 |
| 최저입찰가 |
(70%) 48,300,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.08.12 |
입찰보증금 |
4,830,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
26,292,023원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
58.14㎡(17.59평) |
토지면적 |
34.68㎡(10.49평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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나운동 45-7 |
52408.7분의 34.6773 |
34.6773㎡ (10.49평)
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건물
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나운동 45-7 |
504동 4층413호 철근콘크리트벽식조 |
58.14㎡ (17.59평)
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2025-07-14
유찰
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(100%) 69,000,000원
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2025-08-25
진행
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(70%) 48,300,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조. 철근콘크리트 벽식구조. 경사지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 군산시 수송동 수송초등학교 남측 인근(기호 1), 군산시 미룡동 용문초등학교 동측 인근(기호 2), 군산시 나운동 신흥초등학교 동측인근(기호 3)에 소재하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3)건물의 구조
기호 (1) 철근콘크리트 구조, 평슬라브지붕, 지하1층 지상 23층 중 9층 101-908호로서
외 벽 : 화강석, 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
기호 (2) 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 20층중 3층 303호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
기호 (3) 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층중 4층 413호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
4)이용상태
본건 기호(1-3)은 아파트로 이용중임.
5)설비내역
본건은 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 기호(1)는 사다리형 평지로서 주상복합용부지, 본건 기호(2,3)는 부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 기호(1)는 북측에 접한 도로를 통하여 차량출입하며, 기호(2,3)는 서측에 접한도로를 통하여 차량출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20-25m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 자연재해위험개선지구이며, 본건 기호(2)는 도시지역 제3종일반주거지역,제1종일반지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(10)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역이며, 본건 기호(3)는 도시지역,제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박소영 |
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2022.12.13. |
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있음 |
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| 한국토지주택공사 |
전부 |
2022.12.13.2022.12.13. |
2022.10.28.2022.10.28. |
2024.08.21. |
73,000,00073,000,000
[월]50,000 |
있음 |
2022.11.15.~2022.11.15.~2024.11.14. |
| 매각물건명세 비고 |
박소영: 주택임차인 한국토지주택공사의 입주자임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 5. 21. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2007년4월6일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2024년5월21일 |
가압류
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군OO |
25,587,650원 |
말소기준
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| 3 |
2024년8월12일 |
강제경매
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군OO |
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말소
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| 4 |
2024년11월20일 |
임차권설정
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한OO |
73,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 15번 주택임차권등기(2024.11.20. 제36203호)는 보증금이 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
68건 |
157,144,118원 |
122,507,033원 |
77% |
1.2회 |
| 6개월 |
142건 |
139,306,648원 |
107,142,128원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
233건 |
141,307,056원 |
109,051,075원 |
77% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건) |
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| 아파트 |
입찰일
2010-11-05 |
대구광역시 중구 달성동 118-3 금오아파트 8층 905호
건물: 18.60㎡(5.63평) 토지: 11.40㎡(3.45평) |
감정가 19,000,000원
(2회,49%) 최저가 9,310,000원
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| 아파트 |
입찰일
2011-04-08 |
대구광역시 중구 달성동 118-3 금오아파트 8층 905호
건물: 65.10㎡(19.69평) 토지: 39.90㎡(12.07평) |
감정가 66,500,000원
(0회,100%) 최저가 66,500,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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