1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 산북초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 9층중 9층 9008호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
4)이용상태
본건은 아파트(공실상태임)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측에 접한 도로를 통하여 차량 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
전유부분전부
2023.07.10.(임차권등기)2023.07.10.(임차권등기)
2018.07.13.2018.07.13.
2024.10.2.
45,000,00045,000,000
없음
2018.07.25.~2018.07.25.~2020.07.24.
매각물건명세 비고
한국토지주택공사: 임차보증금 중 미반환 보증금은 금 42,750,000원임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 8. 3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년7월30일
소유권
김OO
말소
2
2021년8월3일
근저당권
전OO
45,000,000원
말소기준
3
2023년7월10일
임차권설정
한OO
45,000,000원
말소
4
2024년6월17일
압류
국
말소
5
2024년9월11일
임의경매
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 2025. 3월분까지 공용부분에 대한 관리비 금 3,428,140원이 미납된 상태이며 정확한 금액은 고천마을아파트 관리사무소에
재확인이 필요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
