1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "송원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으
로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 14층 중 9층 901호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건의 남측, 서측 및 동측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1. 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023
-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송원초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
2. 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2023
-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송원초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천
전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심태섭
건물의전유부분전부
2022.04.22.
2022.04.04.
160,000,000
있음
2022.04.20.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.11.강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월20일
소유권
류OO
말소
2
2024년4월23일
임차권설정
심OO
160,000,000원
인수
3
2024년12월11일
강제경매
심OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2024.4.23.등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2022.4.22. 확
정일자 2022.4.4.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
