1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 만경읍 장산리 소재 "황상마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변농경지대입니다.
2)교통상황
본건 북동측 인근으로 왕복2차선의 "능제로"가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여 농경지로서의 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
기호1은 사다리형 평지로서 현황 ‘전’으로 이용 중이며, 기호2는 부정형 완경사지로서 현황 "토지임야‘로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
기호1 : 북동측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 세로에 접합니다.
기호2 : 북서측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 세로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 :
계획관리지역(2024-03-29)
가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2 :
계획관리지역(2024-03-29)
가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
기호1 지상에 비닐하우스 8동이 소재합니다.
7)공부와의 차이
---
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기타 : ---
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2000.2.25.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1995년2월20일
소유권
진OO
말소
2
2000년2월25일
가압류
만OO
15,000,000원
말소기준
3
2000년3월14일
가압류
김OO
36,390,134원
말소
4
2000년12월9일
가압류
농OO
360,336,920원
말소
5
2000년12월9일
가압류
농OO
136,957,811원
말소
6
2001년2월14일
가압류
신OO
50,000,000원
말소
7
2001년9월27일
가압류
서OO
1,418,460원
말소
8
2003년11월26일
가압류
농OO
75,601,374원
말소
9
2024년12월16일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 지상 소재 비닐하우스는 매각에서 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
