여의주경매 김대표 블로그

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♬ 전주시 (평화동2가,호반리젠시빌) 아파트경매>2024타경42992>완산구 아파트경매>전주시 완산구 평화로 95, 102동 7층 702호 여의주경매

전북 전주시 완산구 평화로에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경42992이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 270,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 270,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.14(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 27,000,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경42992 (전주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.14(월) 10:00 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 5계 ☎ 063-259-5535
소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 평화로 95, 102동 7층 702호 (평화동2가,호반리젠시빌)				전주지방법원 5계 ☎ 063-259-5535
사건번호	2024 타경 42992	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	270,000,000원	채권자	주OOO OOOOOO	사건접수일	2024.12.23
최저입찰가	(100%) 270,000,000원	채무자	김OO	개시결정일	2024.12.24
입찰보증금	27,000,000원	소유자	김OO	배당종기일	2025.03.25
경매청구금	200,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.76㎡(25.64평)	토지면적	52.83㎡(15.98평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	평화동2가 889-7	35316.7분의 52.8329	52.8329㎡ (15.98평)
건물	평화동2가 889-7	102동 7층 702호 철근콘크리트조	84.7555㎡ (25.64평)

진행

2025-07-14 유찰

(100%) 270,000,000원

1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 철골트러스지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "지곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 학교, 중소규모 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. 2)교통상황 인근에 시내버스 승강장 있으며 차량통행 원활한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브 위 철골트러스지붕 4)이용상태 아파트 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 6)토지의 형상 및 이용상태 자루형, 아파트 부지 7)인접 도로상태등 동측 출입구로 왕복4차선, 남측 출입구로 왕복3차선 포장도로 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-03-09), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(2023-03-09)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-03-09)(접합) 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지곡초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(지곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이재은	102동702호	2024.12.09				없음

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2016.1.18.근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	김OO		말소
2	2016년1월18일	근저당권	주OO	156,000,000원	말소기준
3	2017년1월24일	근저당권	주OO	36,000,000원	말소
4	2018년3월22일	근저당권	주OO	200,000,000원	말소
5	2024년1월22일	가압류	이OO	70,880,060원	말소
6	2024년3월14일	가압류	신OO	255,000,000원	말소
7	2024년3월15일	가압류	전OO	8,194,000원	말소
8	2024년3월22일	가압류	삼OO	30,231,219원	말소
9	2024년4월12일	가압류	토OO	197,411,990원	말소
10	2024년5월1일	가압류	농OO	81,582,967원	말소
11	2024년5월1일	가압류	농OO	20,395,741원	말소
12	2024년6월24일	가압류	주OO	10,482,552원	말소
13	2024년12월24일	임의경매	주OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	239,175,000원	198,930,750원	84%	1.2회
6개월	29건	225,596,552원	186,064,958원	81%	1.4회
12개월	47건	227,265,957원	197,145,161원	84%	1.2회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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