1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 <대불국가산업단지> 내에 위치하며, 본건 주위는 중.소규모의 선박블록관련 공업용이 소재한 산업단지임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 남측으로 나불로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지로, 기준시점 현재 공업용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반공업지역,중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
기호 2-가)는 일반철골구조 칼라강판지붕 1층
(사용승인일 : 2006.06.22)건으로,
내,외벽 : 강판 및 일부 무벽체 마감 등,
주기둥 : H-Beam 490×300mm,
높이 : 약 11.6m,
바닥 : 콘크리트 마감,
창호 : 새시창호 등 임.
기호 2-나)는 경량철골구조 조립식판넬지붕 1층
(사용승인일 : 2006.06.22)건으로,
내,외벽 : 판넬 마감,
바닥 : 아스타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등 임.
기호 3-다)는 일반철골구조 기타(강판)지붕 1층
(사용승인일 : 2023.12.04)건으로,
내,외벽 : 강판 마감 등,
주기둥 : H-Beam 400×200mm,
높이 : 약 12.2m,
바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감,
창호 : 새시창호 등 임.
기호 3-라)는 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층
(사용승인일 : 2023.12.04)건으로,
외벽 : 징크판넬 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 아스타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등 임.
2)이용상태
기준시점 현재 2-가) 및 3-다)는 공장, 기호 2-나)는 사무실, 기호 3-라) 1층은 사무실, 2층은 기숙사 및 사무실로 이용중임.
3)설비내역
공통적으로 기본적인 전기설비, 기호 2-나) 급.배수 및 위생설비 등, 3-라)는 급.배수 및 위생설비, 난방설비(기숙사부분) 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바람.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김인순
2층조립식판넬주택2호33.53㎡
2024.05.14.
2024.05.14.
2024.11.6.
25,000,000
없음
2024.05.14.~2026.05.14.
유한회사규성에스피아이
1층
2024.06.21
2024.06.21
10,000,000 [월]없음
없음
2024.06.14~2025.06.13
유한회사남양기업
대현중공업
2024.02.01
미상
미상 [월]미상
없음
2024.01.01~2025.12.31
유한회사노세
미상
2024.03.12
미상
미상 [월]미상
없음
2024.02.15~2025.01.14
유한회사대불하이안
미상
2024.07.16
미상
미상 [월]미상
없음
2024.06.24~2025.06.23
유한회사동선이엔피
2층
2024.04.12
미상
3,000,000 [월]350,000
없음
2024.04.01~2025.03.31
유한회사비이에스아이
유한회사대호
2024.08.12
미상
미상 [월]미상
없음
2024.07.25~2025.07.24
유한회사생지플렌트
미상
2024.06.21
2024.06.21
10,000,000 [월]미상
없음
2024.06.14~2025.06.13
유한회사손준이엔지
유한회사대호
2024.07.22
미상
미상 [월]미상
없음
2024.07.01~2025.06.30
유한회사제이케이글로벌
미상
2024.06.21
2024.06.21
10,000,000 [월]없음
없음
2024.06.14~2025.06.13
정동석
2층조립식판넬주택1호39.95㎡
2024.05.14.
2024.05.14.
2024.11.6.
25,000,000
없음
2024.05.14.~2026.05.14.
정동석(사무실)
1층사무실43.31㎡
2024.05.14.
2024.05.14.
2024.11.6.
30,000,000
없음
2024.05.14.~2026.05.14.
주은테크주식회사
컨테이너2동주장
2024.06.21
미상
미상 [월]미상
없음
2024.06.12~2026.06.30
최성수
1층
2024.06.03.
미상
미상 [월]미상
없음
2024.06.03.~2025.06.02.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 9. 20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년9월23일
소유권
유OO
말소
2
2023년9월20일
근저당권
주OO
1,440,000,000원
말소기준
3
2023년9월26일
근저당권
주OO
2,640,000,000원
말소
4
2024년6월26일
근저당권
주OO
208,000,000원
말소
5
2024년7월9일
가압류
세OO
23,426,842원
말소
6
2024년7월16일
가압류
조OO
9,800,000원
말소
7
2024년8월1일
가압류
수OO
10,208,738원
말소
8
2024년8월8일
가압류
기OO
297,000,000원
말소
9
2024년9월9일
임의경매
주OO
말소
10
2024년9월23일
압류
국OO
말소
11
2024년10월22일
압류
영OO
말소
12
2025년3월19일
가압류
최OO
17,445,280원
말소
13
2025년3월24일
(1)가압류
박OO
9,727,608원
말소
14
2025년3월24일
(2)가압류
김OO
14,943,141원
말소
15
2025년4월4일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 9. 20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년9월23일
소유권
유OO
말소
2
2023년9월20일
근저당권
주OO
1,440,000,000원
말소기준
3
2023년9월26일
근저당권
주OO
2,640,000,000원
말소
4
2024년6월26일
근저당권
주OO
208,000,000원
말소
5
2024년7월9일
가압류
세OO
23,426,842원
말소
6
2024년7월16일
가압류
조OO
9,800,000원
말소
7
2024년8월1일
가압류
수OO
10,208,738원
말소
8
2024년8월8일
가압류
기OO
297,000,000원
말소
9
2024년9월9일
임의경매
주OO
말소
10
2024년10월22일
압류
영OO
말소
11
2025년3월19일
가압류
최OO
17,445,280원
말소
12
2025년3월24일
(1)가압류
박OO
9,727,608원
말소
13
2025년3월24일
(2)가압류
김OO
14,943,141원
말소
14
2025년4월4일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각(제시외건물 및 별기 기계기구 포함)
- 제시 외 이동가능한 컨테이너 3동 각 매각 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
