1) 위치합니다. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 생산녹지지역. 농업보호구역. 차량 접근이 가능.
1)위치 및 주위환경
기호(1)은 전라남도 신안군 압해읍 신장리 소재 "신안군청" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전,답 등이 주를 이루는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 자연림 및 하천 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 생산녹지지역(생산녹지지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 개발행위허가제한지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-109)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-111)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
기호(1)은 지목 상 ‘전’으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘묵전 및 일부유지’ 상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(1)은 제1종일반주거지역 일부가 도시계획시설(도로)에 저촉되었고, 지적도면에 의한 개략적 면적사정 결과 저촉된 면적(약 895㎡, 33.2%)을 감안하여 평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 7. 31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년8월21일
소유권
김OO
말소
2
1997년2월5일
예고등기
인수
3
2020년7월31일
근저당권
농OO
72,000,000원
말소기준
4
2024년7월26일
가압류
중OO
137,772,274원
말소
5
2024년7월26일
가압류
중OO
36,390,449원
말소
6
2024년8월9일
가압류
전OO
18,732,580원
말소
7
2024년8월30일
가압류
남OO
439,954,980원
말소
8
2024년9월25일
가압류
신OO
67,166,655원
말소
9
2024년10월15일
임의경매
농OO
말소
10
2024년11월13일
가압류
우OO
23,696,890원
말소
11
2024년11월21일
가압류
목OO
110,615,081원
말소
12
2024년11월25일
가압류
주OO
30,881,609원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 묵전 및 일부 유지 상태임
- 제1종일반주거지역 일부가 도로에 저촉됨
- 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 미반환)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
