1)위치 및 부근의 상황
본공장은 전라남도 무안군 청계면 송현리 "청계2농공단지" 내에 위치하며, 부근은 각종
중소규모 공장으로 형성된 공업지대로 주위환경 보통임.
2)토지의 상황
1) 본건은 2필 일단의 사다리형의 공장부지로 완경사 지대에 조성하여 지반은 평탄하나 인접
도로 등과는 고저차이 있음.
2) 본건은 북동측으로 노폭 약10미터, 북서측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하며, 북동측
도로로 출입함.
3) 토지이용계획사항
계획관리지역, 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역(청계지구), 가축사육제한구역,
농공단지, 개발촉진지구임.
3) 별첨 사진용지와 같이 이동식 컨테이너 1동 소재함.
3)건물의 구조 및 현상
1) 구조 및 현상
기호3-1) 일반철골구조 기타지붕 단층(사용승인일: 2017.7.17) 공장으로
벽체: 난연판넬마감 등
바닥: 하드너마감
창호: 새시창이며
부대설비로 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 천정주행 크레인 등이 되어 있음.
기호3-2) 일반철골구조 기타지붕 단층(사용승인일: 2017.7.17) 소방펌프실로
벽체: 난연판넬마감 등
창호: 새시창임.
기호4) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층(사용승인일: 2017.7.17)
1층: 사무실 등, 2,3층: 사무실, 기숙사, 4층: 사무실 등, 5층: 창고로
외벽: 난연판넬마감 등
내벽: 몰탈위페인팅 등
바닥: 디럭스타일 등
창호: 새시창이며
부대설비로 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어
있음.
2) 공부와의 차이
기호4)의 등기사항전부증명서상 용도는 공장이나 실제는 1층: 사무실 등,
2,3층: 사무실, 기숙사, 4층: 사무실 등, 5층: 창고임.
3) 제시외건물 현황
본건 지상에 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하며, 기호ㄴ)은 3-1)건물내에
소재함.
4)기계/기구의 현상
1) 본건 기계기구는 창호 가공 및 조립을 위한 창호제작 설비라인 등임.
2) 본공장은 운휴중에 있어 재가동시에는 점검을 요하는 상태임.
5)공작물의 현상
없 음.
6)기타참고사항
건물 3-2), (4)는 폐문으로 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조선화
미상
2022.09.26
미상 [월]미상
없음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1., 2. 2016. 11. 23. 근저당권 설정 목록 3., 4. 2017. 7. 27. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년7월27일
소유권
주OO
말소
2
2017년7월27일
근저당권
농OO
3,360,000,000원
말소기준
3
2017년7월27일
근저당권
농OO
660,000,000원
말소
4
2022년7월13일
압류
국
말소
5
2022년9월19일
가압류
신OO
175,338,000원
말소
6
2022년11월7일
가압류
김OO
33,410,186원
말소
7
2023년1월10일
가압류
중OO
300,004,307원
말소
8
2023년1월19일
가압류
주OO
32,410,000원
말소
9
2024년10월30일
임의경매
에OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각(제시외건물 및 제시외기계기구 각 포함)
- 지상 소재 이동가능한 조립식구조 사무실 매각 제외
- 목록 4. 등기사항전부증명서 상 '공장'이나, 일반건축물대장 상 '사무실, 식당, 기숙사, 창고'임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
