|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 영암군 축사(농가시설)경매>2024타경53899>군서면 축사(농가시설)경매>영암군 군서면 월곡리 378-87 여의주경매
|
|
전남 영암군 군서면 월곡리에 소재한 축사(농가시설)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53899이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 274,317,880원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 192,023,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 19,202,300원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경53899 (광주지방법원 목포지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.08.25(월) 10:00
(입찰 36일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 목포지원 6계
☎ 061-270-6696 |
| 소재지 |
전라남도 영암군 군서면 월곡리 378-87 |
| 사건번호 |
2024 타경 53899
|
물건번호 |
|
물건용도 |
축사(농가시설) |
| 감정평가액 |
274,317,880원 |
채권자 |
천OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.20 |
| 최저입찰가 |
(70%) 192,023,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.06.25 |
입찰보증금 |
19,202,300원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
|
| 경매청구금 |
350,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
855.64㎡(258.83평) |
토지면적 |
4,718.00㎡(1,427.20평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
토지
|
월곡리 378-87 |
전 |
1339㎡ (405.05평)
현황: 목장용지 |
| 월곡리 378-88 |
전 |
171㎡ (51.73평) |
| 월곡리 378-134 |
전 |
2982㎡ (902.06평)
현황: 목장용지 |
| 월곡리 378-135 |
전 |
83㎡ (25.11평) |
| 월곡리 378-200 |
목장용지 |
143㎡ (43.26평) |
건물
|
월곡리 378-134 |
단층 축사 강파이프구조 |
575㎡ (173.94평)
|
| 월곡리 378-134 |
단층 창고 시멘트블럭조 |
26.88㎡ (8.13평)
|
| 월곡리 378-134 |
단층 다용도실 |
28㎡ (8.47평)
|
| 월곡리 378-134 |
단층 창고 일반철골구조 |
45㎡ (13.61평)
|
| 제시외건물 |
월곡리 378-87 |
화장실 |
2.5
㎡(0.76평) 포함
|
| 월곡리 378-134 |
수목 |
포함
|
| 월곡리 378-134 |
축사 |
60
㎡(18.15평) 포함
|
| 월곡리 378-134 |
축사 |
95.76
㎡(28.97평) 포함
|
| 월곡리 378-134 |
창고 |
6.9
㎡(2.09평) 포함
|
| 월곡리 378-134 |
창고 |
15.6
㎡(4.72평) 포함
|
|
|
|
2025-07-14
유찰
|
|
(100%) 274,317,880원
|
|
|
|
2025-08-25
진행
|
|
(70%) 192,023,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 차량 출입 용이. 판넬지붕. 철골조.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 영암군 군서면 월곡리 소재 주암마을 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및
축사 등으로 형성된 순수농촌지역임.
2)교통상황
본건까지 소형차량 출입 용이하며, 남측 인근으로 왕복4차선 지방도가 통과하는 등
일반적인 교통상황은 보통정도임.
3)형태 및 이용상태
14필지 토지가 연접하여 토지간 경계구분이 없으며 일단의 축사부지 및 농경지로 이용중임.
번호(1-4,6,8,9,15) 각필지 부정형 및 사다리형으로 휴경중인 전임.
번호(5,7,14) 3필일단의 부정형으로 축사부지로 이용중임. 지상에 동백나무, 감나무, 목련,
황칠나무, 배롱나무 등 각종 조경수 및 유실수가 식재되어 있음.
번호(10-12) 각필지 사다리형 및 삼각형으로 휴경중인 답임.
4)인접 도로상태
번호(1,4,5,6,7,8,9,14) 폭 약3m정도의 콘크리트포장 농로와 접함.
번호(2,3,10-12) 맹지로서 인접지를 통하여 출입함.
번호(15) 소폭의 구거 너머 폭 약3m정도의 콘크리트포장 농로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
번호(1-9,14,15) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
번호(10-12) 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
번호(5,7) 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "목장용지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
번호(13) 강파이프구조 슬레이트지붕 단층건으로
벽체: 강판 및 폴리카보네이트 이음
바닥: 콘크리트 마감임.
번호(13-1) 시멘트블럭조 강판지붕 단층건으로
벽체: 블럭노출쌓기, 상단은 강판이음.
번호(13-2) 시멘트블럭조 강판지붕 단층건으로
내외벽: 몰탈마감
창호: 샤시창임.
번호(13-3) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로
벽체: 판넬 이음.
창호: 샤시창임.
기호(ㄱ) 강파이프구조 슬레이트지붕 단층건임.
기호(ㄴ) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층건임.
기호(ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층건임.
기호(ㄹ) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층건임.
기호(ㅁ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층건임.
2)이용상태
번호(13) 동식물관련시설(축사(우사))
번호(13-1) 창고
번호(13-2) 다용도실
번호(13-3) 창고
기호(ㄱ) 동식물관련시설(축사)
기호(ㄴ) 사무실
기호(ㄷ,ㄹ) 창고
기호(ㅁ) 화장실
3)설비내역
없 음.
4)부합물 및 종물
기호(ㄱ,ㄴ) 미등기이나 일반건축물대장에 등재된 건물임.
기호(ㄷ-ㅁ) 미등기 무허가건물이며 개략적으로 실측하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
번호(13) 공부상 지붕구조가 "기타(강판)지붕"이나 현황은 "슬레이트지붕"임.
번호(13-2) 공부상 구조가 "강파이프구조"이나 현황은 "시멘트블럭조"임.
번호(13-3) 공부상 구조가 "일반철골구조 기타(강판)지붕"이나 현황은 "경량철골조
판넬지붕"임.
기호(ㄴ) 일반건축물대장상 구조가 "강파이프구조"이나 현황은"시멘트블럭조"임.
용도상 차이는 항목 "(2)이용상태" 참조.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건물 축사는 현재 가축을 사육하지 않고 있음.
2) 번호(13 - 13-3), 기호(ㄱ,ㄴ)건물은 기존의 무허가건물을 2019년9월30일 양성화하여
일반건축물대장에 등재한 것으로 조사됨. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
|
|
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 15. 근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년3월12일 |
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년9월15일 |
근저당권
|
천OO |
420,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년6월25일 |
임의경매
|
천OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각(제시외 건물 매각 포함 여부는 부동산표시 기재와 같음)
- 목록 5. 내지 8.농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 미반환)
- 목록 5., 7., 14. 지상 제시 외 수목 매각 포함
- 이동 가능한 저온창고 및 이동식 컨테이너 각 매각 제외 |
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
172,954,435원 |
136,975,506원 |
79% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
95,502,455원 |
74,038,753원 |
71% |
1.3회 |
| 12개월 |
6건 |
153,911,070원 |
99,069,169원 |
65% |
1.8회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
|
|
|
|
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
