1)위치 및 주위환경
이 토지는 무안군 엄다면 엄다리에 소재한 벌뫼마을 북측 근거리 엄다종합식품 공장 주변에 위치하며, 주위환경은 농경, 농촌지대임.
2)교통상황
면소재지 주변으로 근거리에서 소로와 접할 수 있음.
3)형태 및 이용상태
모두 완경사지대에 소재하며 기호 1호는 가장형, 기호 2호는 장방형, 기호 3호는 삼각형, 기호 4호와 5호는 세장형이며 다소 경사지임.
이용상태는
기호 1호는 전 및 잡종지,
기호 2, 3, 5호는 묵전,
기호 4호는 세멘트 포장한 현 도로임.
이 중 기호 5호는 일부 도로 여부의 확실한 것은 측량을 요함.
4)인접 도로상태
기호 1호는 노폭 약 4m의 세로와 접하고,
기호 2호는 맹지이며,
기호 3호와 5호는 일단지로 하여 노폭 약 4m 세로(도로인 4호 토지)와 접하며,
기호 4호는 현 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2호는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역임.
기호 3-5호는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건
--.
7)공부와의 차이
기호 1호는 공부상 지목이 "수도용지"이나 현황은 일부는 전, 일부는 잡종지이며,
기호 3-5호는 공부산 지목이 "임야"이나 현황은 3호와 5호는 묵전, 4호는 도로임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
