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♬ 여수시 근린시설,상가경매>2024타경60299>학동 근린시설,상가경매>여수시 학동 181-6 여의주경매
전남 여수시 학동 181-6에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경60299이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,652,070,680원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,856,449,470원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 185,644,947원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경60299 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경60299 근린시설,상가경매
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입찰일 2025.08.25(월) 10:00  (입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 순천지원 9계
소재지 전라남도 여수시 학동 181-6
사건번호 2024 타경 60299

물건번호

 (1) 물건용도 근린시설,상가
감정평가액 2,652,070,680원  채권자 여OOOOOOOO 사건접수일 2024.10.07
최저입찰가 (70%) 1,856,449,470원 

채무자

 임OO 개시결정일 2024.10.14

입찰보증금

 185,644,947원  소유자 임OO 배당종기일 2025.01.09
경매청구금 1,251,389,962원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 862.04㎡(260.77평) 토지면적 446.40㎡(135.04평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 학동 181-6 대 446.4㎡ (135.04평)
건물
 학동 181-6 1층 근린생활시설 철근콘크리트 302.82㎡ (91.60평)
학동 181-6 2층 근린생활시설 철근콘크리트 283.44㎡ (85.74평)
학동 181-6 3층 근린생활시설 철근콘크리트 275.78㎡ (83.42평)
 진행   (입찰35일전)  
 2025-07-14 유찰 (100%) 2,652,070,680원 
 2025-08-25 진행 (70%) 1,856,449,470원 
1) 위치합니다. 중심상업지역. 제반차량 출입. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 학동 소재 "여수시청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 일반음식점(식당 등), 유흥주점, 숙박시설 등으로 형성된 번화한 상가지대이고, 북동측 일대는 대규모아파트단지로 형성된 주거지대, 북서측 인근으로는 관공서(소방서,여수시법원, 시청 등)가 자리하고 있음.
2)교통상황 본건은 광대로변에 위치하여 제반차량 출입 가능하고, 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 상업용(근린생활시설 등)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 남동측으로 광대로한면. 북측으로 소로한면의 2면 도로에 접한 토지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구(중앙지구), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조 1)건물의 구조 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브지붕 및 내화판넬지붕 3층건으로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅, 판넬잇기, 강화유리 등 내벽 : 인테리어마감, 각종 내장용 타일, 몰탈위페인팅 등 창호 : 새시창호 등임.
2)이용상태 1층: 점포3(일반음식점, 전당포, 공실(1:가격시점현재 전면에 임대공고됨))
2층: 점포2 3층: 사무실 및 일부 주택구조 3)설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
5)공부와의 차이 --
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 점포는 대부분 임대중이고, 일부는 소유자 또는 소유자 직계가족 등이 운영중인 것으로 탐문조사되며, 옥상에 설치된 통신시설(기지국)에 대한 임대 여부등은 이해관계인 부재 등으로 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정운지 148㎡ 2022.06.17 50,000,000
[월]1,300,000		 없음 2022.06.16~2024.06.16
양태영 128㎡(2층남측일부,멍토피아) 2023.04.21 2024.11.12 2024.11.15. 30,000,000
[월]1,500,000		 없음 2023.04.10~2025.04.09
사단법인여수21세기로타리클럽 3층우측서쪽일부165㎡ 2013.07.31 2024.11.13. 50,000,000
[월]700,000		 2013.07.31~현재까지
김효주 66㎡ 2022.06.21 50,000,000
[월]909,090		 없음 2022.06.10~2025.06.09
정은주 153.6800㎡(1층북서측일부,서울깍두기) 2022.01.01 2024.11.12. 50,000,000
[월]1,900,000		 없음 2022.01.01~2024.01.01
정희중 20㎡ 2023.01.31 30,000,000
[월]1,000,000		 없음 2023.01.01~2027.12.30
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021.01.22 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년1월22일 소유권 임OO 말소  
2 2021년1월22일 근저당권 여OO 1,656,000,000원 말소기준  
3 2023년2월20일 근저당권 김OO 360,000,000원 말소  
4 2024년9월3일 근저당권 안OO 1,500,000,000원 말소  
5 2024년10월8일 압류 여OO 말소  
6 2024년10월14일 임의경매 여OO 말소  
7 2024년11월7일 가압류 웰OO 33,812,209원 말소  
8 2024년11월13일 가압류 사OO 50,000,000원 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021.01.22 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년1월22일 소유권 임OO 말소  
2 2021년1월22일 근저당권 여OO 1,656,000,000원 말소기준  
3 2023년2월20일 근저당권 김OO 360,000,000원 말소  
4 2024년9월3일 근저당권 안OO 1,500,000,000원 말소  
5 2024년10월8일 압류 여OO 말소  
6 2024년10월14일 임의경매 여OO 말소  
7 2024년11월7일 가압류 웰OO 33,812,209원 말소  
8 2024년11월13일 가압류 사OO 50,000,000원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 1건 9,917,480,000원 3,000,000,000원 30% 9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경60299 (광주지방법원 순천지원)입니다.   
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