1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 대지면 용소리에 소재하는 "용소마을" 북측 인근에 위치하며,
부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 토지까지 소형차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형으로 서향의 완경사지이며 서측 인접도로(폐도 상태)보다 약 0.8미터 높고,
전(일부 휴경지임)으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 진입할 수 있는 약 2.5-3미터 폭의 비포장 진입도로가 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(대지24(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진
만석적덕영세불망비)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역(문화유산
보존 및 활용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
"(토지) 감정평가명세표" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건 남측 일부 소면적은 타인이 점유하고 있을 가능성이 있으며, 정확환
지적경계 확인을 위해서는 전문가의 측량이 필요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(1-1, 1-2) 및 수목(1-3)
매각 제외하며, 최저매각가격은 제시외 건물 매각 제외로 인하여 제한받는 가격(감정평가서 참조). 일부 휴경지. 남측 일부 소
면적은 타인이 점유하고 있을 가능성이 있으며, 정확한 지적경계 확인을 위해서는 측량 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
