1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 밀양시 상동면 금산리에 소재하는 "금곡마을" 동측 인근에 위치
하며, 부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 토지까지 소형 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형으로 남향의 완경사지로서 대체로 3단이고 본건 서측 일부는 인접한 금산리
777번지보다 약 3미터 높으며, 일부는 전, 일부는 휴경지 및 임야상태임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 서측으로 약 2.2미터폭의 아스콘포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
"(토지) 감정평가명세표" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건 토지 중 일부 소면적은 현황 도로임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목(1-1) 매각 제외. 육안 식
별이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명. 지적도상 맹지. 일부는 전, 일부는 휴경지 및 임
야 상태이며, 일부 소면적은 현황 도로임(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
