1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 식당, 소매점 등의 근린생활시설, 호텔 등의 상업시설 및 업무시설, 고성오일장 등으
로 형성된 읍소재지내 노선상업지대임.
2)교통상황
본건 건물까지 제 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 읍소
재지 내에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 건물내 5층 618호로서,
(사용승인일: 2014.12.15.)
외벽: 현무암 타일 등 마감,
내벽: 인테리어 마감,
바닥: 강화마루 및 타일 마감,
창호: 알미늄샷시 시스템창호 등임.
4)이용상태
호텔 객실로 이용 중임.
5)설비내역
기본 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 소화전 설비, 기계식 주차설비 등 갖추어져
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 자루형에 유사한 부정형지로서, 호텔의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 보도와 차도가 분리된 지적상 노폭 약 15m의 왕복 2차로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제
한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토
지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임.
(대표 지번인 "고성리 1201"의 토지이용계획임.)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건은 통칭 "분양형 호텔"로서, 위탁운영 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 상세한 위탁
내역은 미상임.
② 본건 건물의 의뢰목록상 명칭은 "디아일랜드마리나호텔"이나, 현장표시는 "성산마리나호
텔"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.2.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년2월10일
소유권
함OO
말소
2
2015년2월10일
근저당권
농OO
198,000,000원
말소기준
3
2023년3월8일
가압류
하OO
16,580,769원
말소
4
2024년10월8일
임의경매
더OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 본건은 통칭 '분양형 호텔'로, 위탁운영 중인 것으로 탐문 조사 됨. 현황 조사시 만난 호텔 담당 직원의 진술에 의하면 본 호
는 소유주로부터 위탁받아 호텔 객실로 운영하고 있다고 함
- 본건 건물의 명칭은 '디아일랜드마리나호텔'이나 현장표시는 '성산마리나호텔'임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
