1)위치 및 주위환경
-기호(1-4): 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "알밤오름" 남측 인근에 위치하며,
일대는 단독주택, 근린생활시설, 전, 목장용지 등이 혼재합니다.
-기호(5): 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "선흘초등학교" 남서측 근거리에 위치
하며, 일대는 단독주택, 과수원, 전 등이 혼재합니다.
-기호(8): 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘초등학교" 북동측 인근에 위치하
며, 일대는 단독주택, 공동주택, 과수원, 전 등이 혼재합니다.
2)교통상황
-기호(1-4): 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사
정은 보통입니다.
-기호(5, 8): 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니
다.
3)형태 및 이용상태
-기호(1-4): 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(1)은 전이나
경작하고 있지 아니하여 토지임야화 되고있으며, 기호(2, 4)는 대부분 토지임야
이나 일부 전으로 이용중이고, 기호(3)은 토지임야 입니다.
-기호(1, 2, 4): 대상물건에 대하여 건축신고(허가신호번호: 2021-조천읍-신축신고-3, 주용
도: 단독주택, 대지면적: 4,665㎡, 건축면적:1,153.64㎡, 연면적: 951㎡)가
되어있습니다.
-기호(5): 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 건부지로 이용중
입니다.
-기호(8): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 건부지로 이용중입
니다.
4)인접 도로상태
-기호(1-4): 연접한 토지로 지적공부상 기호(3)을 포함하여 폭 약 20m의 도로구역에 접하나,
현황 기호(3) 북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
-기호(5): 남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
-기호(8): 지적공부상 북측으로 폭 약 11m의 도로에 접하나 포장은 약 6m정도 되어있고, 단
지내 도로를 통하여 출입하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
-기호(1, 2, 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구2등급(2023-
01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획
심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
-기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 도로구역, 경관보전지구2등급
(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획
심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
-기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지구
5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니
다.
-기호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 공장설립제한지역
, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원
보전3등급입니다.
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도"참조바랍니다.
7)공부와의 차이
기호(4)의 공부상 지목은 "묘지"이나 현황 "임야" 입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(1, 2, 4)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것
으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
-기호(6): 철근콘크리트구조 평슬래브위징크지붕 2층 구조로
<사용승인일: 2019.01.28.>
외벽: 슬레이트 석재 타일 벽 클래딩 및 스타코 마감 등.
내벽: 석재 타일 및 목재 타일 마감 등.
바닥: 석재 타일 마감 등.
창호: 시스템창호 및 강화유리 등.
-기호(7): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 구조로
<사용승인일: 2017.08.26.>
외벽: 스타코 및 제주석 타일 마감 등.
창호: PVC창호 등.
2)이용상태
기호(6, 7): 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
기호(6, 7): 기본 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 설비, 천장형 에어컨설비, 보일러에의
한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도"참조바랍니다.
5)공부와의 차이
기호(6)은 공부상 지번이 "2741번지"이나 현황 "2741-15번지" 지상에 소재합니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년1월25일
소유권
박OO
말소
2
2023년3월13일
근저당권
제OO
1,320,000,000원
말소기준
3
2023년3월13일
지상권
제OO
말소
4
2023년8월8일
근저당권
주OO
375,000,000원
말소
5
2024년10월2일
(1)가압류
농OO
254,778,446원
말소
6
2024년10월2일
(2)가압류
농OO
122,612,498원
말소
7
2024년10월21일
임의경매
제OO
말소
8
2024년12월12일
가압류
제OO
32,275,729원
말소
9
2024년12월16일
가압류
농OO
43,185,108원
말소
10
2024년12월18일
가압류
제OO
7,620,902원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록1. 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는
매수보증금을 반환하지 아니함. 농지취득자격증명 발급과 관련된 2025. 6. 20. 조천읍 사실조회 회신서(별지 첨부) 참조. [아울
러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어
있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 목록1. 전(휴경 상태임)
- 목록2. 임야(자연초지 상태이고, 일부 지상은 경작지임)
- 목록3. 임야(자연초지 상태임), 도로구역 감안 평가 됨
- 목록4. 공부상 지목은 '묘지'이나 현황 '임야, 일부 지상은 경작지'임
- 목록1~4.는 경계구분 없이 일단의 형태임
- 목록1,2,4.에 대하여 건축신고(허가신고번호: 2021-조천읍-건축신고-3, 주용도: 단독주택) 되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
